企业固定资产抵押贷款特点有哪些

1. 企业固定资产抵押贷款特点有哪些

1.贷款期限长
固定资产再生产活动，较一般产品的生产活动，具有体形庞大、生产周期长的特点,因而固定资产贷款的贷款期限也比一般短期贷款长。
2.双重计划性
固定资产贷款项目不仅必须是纳入国家固定资产投资计划，并具备建设条件的项目，而且必须受信贷计划确定的固定资产贷款规模的约束。
3.管理连续性
一般流动资金贷款的监督管理，只限于生产或流通过程，而固定资产贷款不仅建设过程要管理，而且项目竣工投产后仍需要管理，直到还清全部本息为止。

2. 固定资产抵押贷款有哪些要求

1、持有经工商行政部门年检合格的企业营业执照,事业法人应持有法人资格证明文件;
2、持有中国人民银行核发的贷款证/卡;
3、借款申请人经济效益好,信用状况佳,偿债能力强,管理规定完善;
4、落实中国银行认可的担保;
5、在中国银行开立基本账户或一般存款户;
6、固定资产贷款项目符合国家产业政策、信贷政策;
7、有国家规定比例的资本金;
8、项目经政府有关部门审批经过,配套条件齐备,进口设备、物资货源落实;
9、申请外汇固定资产贷款的,须持有进口证明或登记文件。

3. 固定资产抵押贷款是哪些

答案：
固定资产贷款是银行对企业的固定资产投资发放的贷款。经济体制改革以前，我国银行只对企业的流动资金发放贷款，国营企业的固定资产由国家财政拨款，集体企业的固定资产则自筹。
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4. 以抵押贷款购买固定资产对资产负债的影响有哪些

1、抵押资产形成或有负债；

2、长期借款增加（不规范的短期贷款购买固定资产会使短期借款增加）；
3、固定资产增加；
4、资产负债率可能略有提高；
5、如果不规范操作，以短期贷款购买固定资产，会使流动比率和速动比率降低。

5. 哪些资产不可作为贷款抵押

1.土地所有权
2.土地使用权
3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体、民办非企业单位的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
4.所有权、使用权不明或有争议的财产
5.依法被查封、扣押、监管的财产
6.依法定程序确认为违法、违章的建筑物
7.法律、行政法规规定禁止流通的财产或者不可转让的财产

基本上是以上这些。

6. 固定资产贷款的相关问题

这个要看银行对于该项目的把握情况，像你这个项目的情况收入再投入也算是自有资金的一部分，银行这样要求也是合情合理的，另外，你这不算是固定资产贷款，应该属于房地产开发贷款。

7. 无论在什么情况下用于贷款所购买的资产不能作为抵押向银行申请贷款对还是错

1、担保人的法律责任，有连带保证和一般保证:
(1)连带保证是只要债务人到期不还款，债权人就可以选择债务人或是保证人索要债款;
(2)而一般保证人的责任则有不同，应是在债务到期债务人不还款时，在借款纠纷未经法院审判或者仲裁、并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，担保人可以不承担责任。

2、法律还规定:如果在签担保合同时，未约定是一般保证还是连带保证，视为连带保证。所以，你说没有明确说明是什么保证的，按连带保证处理，也就是说:如果到期你叔叔不偿还，信用社可以选择是起诉你叔叔还是起诉你们全部6个担保人、还是只起诉其中一个担保人来偿还全部债务。

3、“我和我父亲只签名，其他的都没填写”:
(1)在担保人处签名、或是在担保合同中签名，是有效的担保合同或担保条款。
(2)其他的什么都没写，应是连带保证了，对你不太有利。

4、“我叔叔不还，我家应当承担什么责任?承担多少 ?”:
(1)你叔叔不还，你家应你对你叔叔的全部贷款承担连带赔偿责任。
(2)至于你家会承担多少，要看信用社如何选择，如果选择起诉全部6个担保人，你和你父亲可能承担全部债务的各1/6，你们父子总共承担全部债务的1/3。如果银行只起诉6个担保人中的一个要求承担全部债务，也可能要承担全部债务。

5、“如果我叔叔有意不还，或者银行有意帮他隐瞒财产?我家又该采取什么样的措施?他和那个信用社主任的关系不错!”:你家可以向信用社提供你叔叔的财线索，并且最好留下证据，如果信用社在你提供你叔叔的财产线索后怠于对财产采取保全并诉讼执行措施，你家可以主张在你们提供的财产线索的范围内免除担保责任。

7、“现在找我担保，因为他是我叔叔，我又没办法说不!因为我家和我叔叔的关系，银行会不会让我家承担全部责任? ”:
(1)没办法说“不”:那就有可能要因为你的顾面子承担责任和损失了。
(2)银行不能因为你和你叔叔的关系而要求你承担全部责任，只应因你在担保合同中的作用要求你承担相应的义务，如果是连带保证，即使他不是你叔叔、而是你两不相干的人，银行也一样可以要求你承担全部责任。
(3)当然，你和你父亲以及其他担保人，在承担担保责任、为你叔叔还债后，可以在所偿还债务的范围内向你叔叔追偿。

8、“担保人里有我叔叔的二儿子，可以不可以要求让他全部承担?”:你无权要求，但银行有权要求他二儿子全部偿还。

9、“如果银行让我和我父亲承担，我可不可以要求法院检察贷款人的财产?如果我质疑他有能力偿还而不偿还，应当采取什么样的措施?”:
(1)法院不会主动去“检查”他的财产，即使你要求。如果你认为他有财产，可以将财产线索提供给银行和法院。但如果是连带保证人，只要银行起诉了你，你无权要求在没有就你叔叔的财产起诉或仲裁前不得让你还债，就因为这是连带保证。
(2)在债务到期后，可以将你叔叔的财产线索提供给银行，如果银行在接到后不及时采取措施，你可以向法院提交你已经及时通知银行债务人财产线索的证据，从而主张在你所提供的财产线索范围内免除你的担保责任。

10“财产申请保全，向法院申请还是向信用社?如果他们之间有沟通，申请会不会被扣?”:
(1)财产保全，是原告或反诉人的权利。如果你是被告、且是连带保证人，无权申请财产保全。
(2)如果申请财产保全:只能向法院申请，银行无权接受保全申请或是采取保全措施。 

11、“如果银行要求我家全部承担?我可以不可以申请承担部分?几率多”:
(1)如果你是连带担保人:不能申请，没有可能。
(2)如果合同中明确写明你是一般保证人:在银行没有就你叔叔的财产起诉或仲裁、并执行前，不能让你家承担责任。

12、建议:
(1)下次再担保，无论如何要想清楚、要写清担保的性质。
(2)如果可能，可以要求你叔叔为你担保反担保，以房产或车辆等给财产给你抵押或质押。
(3)平时注意查清你叔叔的财产线索，以备不时之需。
(4)不确信时，最好不为他人担保。