买房需要准备哪些材料？

1. 买房需要准备哪些材料？

如果是一次性付款，可以直接到房管局办理过户；如果有贷款，要先对要买的房子进行评估，然后到房管局签订协议，到银行签字，贷款审批合格，并通知银行过户；有的地方对购房者的户籍有限制，所以只能购买本地户籍；身份证可以查你以前有没有房子，如果是二套房以上，首付会增加，贷款利率也会提高；稳定收入证明将证明您的还款能力；结婚证，结婚证复印件，未婚证明。

2. 购房需要什么资料

一、全款买房需要准备的材料
1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
2、单身：身份证、户口本、单身证明。
二、贷款买房需要准备的材料
1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。
2、单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。
三、公积金买房需要准备的材料
个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下：1.申请人户口本(含首页,户主页)复印件；2.申请人身份证复印件；3.申请人收入证明原件；4.申请人公积金交存证明原件；6.购房合同和购房首付款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；7.房屋销售许可证复印件；8.土地使用证复印件。

3. 购房需要提供什么资料

法律分析：1、身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)、婚姻证明、公积金账户、社保或纳税证明:若是夫妻买房贷款，则需准备借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。2、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件。3、借款人首期房款存款证明及复件。4、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明。5、收入证明(或银行流水，证明月收入是贷款月供的两倍以上)。
法律依据：《商业助学贷款管理办法》 第十七条 贷款人在受理借款人申请商业助学贷款时，应要求对方提交书面借款申请，填写有关申请表格，并提交下列文件、证明和资料:
(一)借款人的合法身份证件(包括:身份证、户口簿或其他有效居留证件原件)，并提供以上证件的复印件；
(二)贷款人需要的借款人与其法定代理人的关系证明;
(三)借款人或其家庭成员经济收入证明；
(四)借款人为入学新生的提供就读学校的录取通知书或接收函，借款人已在校的提供学生证或其他学籍证明；
(五)借款人就读学校开出的学生学习期内所需学费、住宿费和生活费总额的有关材料；
(六)以财产作抵(质)押的，应提供抵(质)押物权证和所有权人(包括财产共有人)签署的同意抵(质)押的承诺，对抵押物须提交贷款人认可的机构出具的价值评估报告，对质押物须提供权利凭证，以第三方担保的应出具保证人同意承担不可撤销连带责任担保的书面文件及有关资信证明材料；
(七)借款人和担保人应当面出具并签署书面授权，同意银行查询其个人征信信息；
(八)贷款人要求提供的其他证明文件和材料。

4. 购房资格核查需要准备哪些材料？

购房资格核验是买房过程中一个重要的环节，那么，在进行购房资格核验时需要准备哪些材料？本市居民、非本市居民以及港澳台居民、华侨等准备的材料不尽相同，有购房需求的市民一定要按照要求准备。
一、本市户籍居民申办要件：
1、购房人及家庭成员(包括未成年子女)身份证件，户口薄(验原件，收复印件各1份)
2、购房人夫妻登记在同一户口的，还应提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明(验原件，收复印件1份)
3、购房人与其未成年子女未登记在同一户口的，还应提公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明(验原件，收复印件1份)
二、非本市户籍居民申办要件：
1、购房人在本市缴纳1年以上个人所得税完税证明或已缴纳1年以上的社会保险证明(原件)
2、购房人及家庭成员(包括未成年子女)身份证件，户口薄(验原件，收复印件各1份)购房人夫妻登记在原件同一户口的，还应提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明(验原件，收复印件1份)
3、购房人与其未成年子女未登记枣子同一户口的，还应提交公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明(验原件，收复印件1份)
三、港澳台居民和华侨、其他境外个人申办要件：
1、港澳台居民和华侨购房，需要提交在大连市工作、学习和居留的证明、家庭成员身份证件、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件向大连市房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》。
2、其他境外个人需提交在大连市工作超过一年的证明、家庭成员身份证件、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件向大连市房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》。而在本市工作、学习和居留的证明或在本市工作超过一年的证明由境外个人(含港澳台居民和华侨)所在工作、学习单位、居留地公安部门出具。
四、委托申办要件：
经公证的委托书(原件1份)委托人身份证明(复印件1份)，受托人身份证明(验原件，收复印件1份)及其他要件。
五、购房资格证明的有效期为半年。
（以上回答发布于2015-06-19，当前相关购房政策请以实际为准）
点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

5. 购房资格材料进行核验？

房地产开发企业在公示的时间内，依网上登记号分批次分时段对以下购房资格材料进行核验：

(一)登记购房人身份证明;

(二)登记购房人资信证明，包括按揭方式付款的个人信用报告、核验之日前1个月内的家庭成员银行存单或账户交易明细等(不得要求到指定的银行打印银行存单或账户交易明细;不得要求打印的银行存单或账户交易明细等，高于意向房源首付款。首付款按四川省商业性个人住房贷款首付款比例确定);

(三)如登记购房人委托他人提交相关核验资料的，应核验委托书、委托人和受委托人的身份证明等材料;

(四)登记购房人为棚改货币化安置住户的，应核验登记购房人通过成都市房屋征收系统自助终端机打印的《成都市国有土地上房屋征收补偿安置合同备案表》(货币补偿);

(五)登记购房人为刚需家庭的，应核验刚需登记购房人及其购房登记时的家庭成员的身份、户籍、婚姻状况等证明材料(夫妻离异的，还应核验其离婚年限)。

(六)商品住房位于我市住房限购区域的应核验：

1.登记购房人的户籍证明或登记购房人社保缴纳明细、稳定就业证明(加盖就业单位公章);

2.重大招商引资项目和机关企事业单位引进的高端人才(含紧缺人才)，不受限购区域户籍、社保缴纳限制，可核验登记购房人身份证明和区政府(或管委会)等出具的证明或人才绿卡。

6. 购房需要准备什么资料？

购房前需准备好的证明材料有：购房资格查验证明、住房情况查验证明。如果是贷款买房的话，还需提供收入证明和银行流水。

其中，收入证明由购房人所在工作单位开具；无工作单位的可到有钱款存入的银行打印银行流水。需要注意的是，购房人的月收入应为其月供的两倍或以上。银行流水可到有钱款存入的银行持身份证、银行卡开具。贷款买房一般需开具六个月的银行流水。

7. 购房资质审核需要什么资料

法律分析：购房资质审核包括：户口归属；纳税证明；社保；贷款记录；名下房产；符合购房条件，出具资质审核通知书。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

8. 买房需要什么材料

房子并不是有足够的资金就能购买的，还是要有符合的资格才能购买，特别是对于外地购房者的要求是非常高的，这些要求一般是通过相关的证明材料来体现，所以在购买房产的时候就需要准备很多材料了，那么买房需要什么材料呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
 
 

一、买房需要什么材料
 

1、婚姻证明材料，包括购房者本人及共同所有人的结婚证、未婚证明、离婚证明等；2、户籍证明材料，购房者本人户口本及复印件；3、收入证明，在贷款买房时需要提供个人收入证明、银行流水等来证明自己的还款能力；4、首次购买凭证，用来贷款买房时确定好首付款比例和银行贷款利率等。
 
 

二、购房的流程是什么
 

1、验证房子的产权和卖方的身份
 

看房时需要对该房屋的产权进行验证，购买新房需查看房产五证，五证不全的房子不适合购买，存在不少风险，会影响到过户等。而购买二手房需要查看该房屋的所有权证明和国有土地证，并且要确定是否是卖方者名下的房产，同时看看房产是否后遗留的纠纷等等。
 
 

2、缴纳订金和签订购房合同
 

若是选中了这套房子，可以向卖方支付一定的定金，并且签订相关的定金合同，之后等银行同意贷款后，就可以正式签订房屋买卖合同了，这时候需验证房产面积等情况。
 

3、支付首款和过户
 

签订房屋买卖合同后就可以立即将房子的首付款支付给卖方，而卖方需要协助购房者办理产权过户事宜。
 
 

编辑小结：以上就是关于买房需要什么材料的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。