过户协议

1. 过户协议

　　国家规定，一个辖区内，只允许一个人拥有一宗地的使用权，但是有的地方不严格，随便几宗地，不晓得你们是哪里，管理是否严格？房子不是你的房子，土地证书没有必要写你的名字，还有你应该去你们当地的房产和土地部门去咨询，网络的答案不准确，因为各地区程序有差异的，
　　过户协议很简单的，但是简单归简单，内容必须写的全面，例如过户费用怎么算，是AA还是怎么的，还有以后的产权纠纷什么，与以前房主无关等等，，
　　祝您开心


　　房屋转让协议书


　　为了保证双方当事人的合法权益，，经过友好协商，现将房屋转让有关事宜达成如下协议：
　　一、协议双方当事人
　　甲方：原房屋所有人：        （以下简称甲方）
　　联系电话：
　　身份证：
　　乙方：购房人：          （以下简称乙方）
　　联系电话：
　　身份证：
　　二、住宅基本情况
　　1、住宅为**小区，六楼东户。该房是“*房权证城字第*****号”。土地使用权号：*集用（2005）第*******号。
　　2、该房建筑面积***平方米。其中套内面积***平方米，公共分摊面积**平方米.地下室建筑面积**平方米。
　　3、水、电、天然气齐全，分户式集中供暖。附属设施窗棂子、双窗子、太阳能、晾衣架、油烟机随房屋一并转让。
　　4、该房屋占用范围内的土地使用权随该房一并转让，该房屋的相关权益随该房一并转让。
　　三、房款
　　按照甲乙双方协商一致的价格，在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款______元（大写______）；剩余房款______元（大写______）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
　　四、缴款期限
　　1、乙方在签订本协议之日缴纳房款（人民币）****。
　　2、乙方在收到钥匙、房权证的同时缴纳剩余房款（人民币）****。
　　五、交房期限
　　甲方必须在2008年**月**日前，将房屋、房权证（原证）、土地证复印件（土地所有权归**户居民所有）及所有钥匙交付乙方。
　　六、甲方违约责任
　　1、交房期限逾期超过30日，自约定交付之日起第二天，以乙方实际缴纳房款数为基数，按建设银行同期贷款利率向乙方支付违约金，协议继续执行。
　　2、逾期超过60日，乙方有权提出解除协议，并书面通知甲方，甲方在接到通知10日内退还全部已缴纳的房款，并按建设银行同期贷款利率向乙方支付违约金。
　　3、本协议签订后，如因甲方原因解除协议，甲方应当向乙方支付总房款百分之五的违约金。
　　4、因该房所发生的2008年*月**日前的产权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任。
　　七、乙方违约责任
　　1、如未按协议规定期限缴纳房款，逾期超过30日，以实际逾期天数、应缴纳房款额为基数，按建设银行同期贷款利率向甲方支付违约金，协议继续执行。
　　2、逾期超过60日，甲方有权提出解除协议，并书面通知乙方，乙方在接到通知10日内将乙方实际缴纳房款扣除违约金后返还。
　　3、本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。
　　4、因该房所发生的2008年*月**日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。
　　八、双方约定的其他事项
　　1、交付房屋后，甲方不再享有该房的任何权利和义务。
　　2、房屋产权过户由乙方负责，所有税费有乙方承担，甲方必须到场签字，出具相关证明。
　　3、该住宅共用部分归**户所有，公用设施的维护维修全体共同承担。
　　4、交付房屋之日物业管理、水、电、暖、天然气由甲方结清交接。
　　九、本协议在执行过程中发生争议，应首先协商解决，如协商不一致，应有**县人民法院判决。
　　十、本协议签字盖章有效。
　　十一、本协议一式两份，双方各执一份。
　　十二、本协议自签订之日起生效。

　　见证人：

　　甲方                          乙方
　　年  月  日                        年  月  日

2. 房屋过户合同协议书

甲方：XXX　　乙方：XXX　　甲乙双方于XXXX年XX月XX日履行了结婚登记手续。经双方协商，就婚前财产达成如下协议：　　一、婚前财产范围：　　甲方的财产有：——————————————————。　　乙方的财产有：——————————————————。　　 二、婚前财产的权利归属：————————————————。　　 三、双方结婚之后各自收入归各自所有，在各自名下的债务归各自承担，在各自名下的债权和存款归各自所有。　　四、夫妻各自接受的赠与或继承的遗产归各自所有;　　 五、未约定的财产依各自财产各自所有的原则处理，确实无法说清楚的按夫妻共有处理。　　 六、本协议自双方签字之日起生效。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

3. 房屋过户合同协议书

甲方：XXX　　乙方：XXX　　甲乙双方于XXXX年XX月XX日履行了结婚登记手续。经双方协商，就婚前财产达成如下协议：　　一、婚前财产范围：　　甲方的财产有：——————————————————。　　乙方的财产有：——————————————————。　　 二、婚前财产的权利归属：————————————————。　　三、双方结婚之后各自收入归各自所有，在各自名下的债务归各自承担，在各自名下的债权和存款归各自所有。　　 四、夫妻各自接受的赠与或继承的遗产归各自所有;　　五、未约定的财产依各自财产各自所有的原则处理，确实无法说清楚的按夫妻共有处理。　　六、本协议自双方签字之日起生效。法律依据:《民法典》第四百六十九条　当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

4. 协议过户合同

法律分析：第一条赠与房屋状况 房屋坐落 房屋规格 房屋面积 备注：该房屋已于 年 月 日赠予给 使用。
第二条赠与房屋的交付 赠与人与受赠人于年月日共同到房地产部门办理产权过户手续。
第三条合同的变更与终止 赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。
第四条赠与的撤消受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与：(1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。 (2)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。
第五条争议的解决方式 一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可以向当地法律申请仲裁。
第六条合同的补充 本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第七条本合同正本一式两份，双方各执一份。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

5. 房屋过户合同协议书

法律分析：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;（七)违约责任;(八)解决争议的方法。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;（七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

6. 房屋过户协议书

7. 房产过户协议书

8. 房屋过户协议书怎么写？

　　二手房购房协议


　　甲方（售房人）：

　　乙方（买房人）：

　　见证人:

　　第一条
　　甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
　　(一)座落于                         ，建筑面积为        平方米（此面积不含地下室面积）；
　　(二)出售房屋的所有权证证号为              ；
　　(三)房屋平面图及其四至见房产证；
　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条
　　甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条
　　乙方在    前付给甲方定金(人民币)，(大写)      元，(小写)    元。
　　上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在    时由甲方退还乙方。

　　第四条
　　该房屋协议价格为(人民币)(大写)       元，(小写)       元。
　　房价款的支付方式和支付时间为：

　　第五条
　　1、甲、乙双方定于  时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
　　2、双方定于  前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
　　3、甲方应在  前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　第六条
　　甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条
　　甲、乙双方同意，在本契约生效后  日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
　　□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
　　□该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由 □甲方承担□乙方承担 。
　　□除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 □甲、乙双方按国家规定各自承担 □甲方承担 □乙方承担 。

　　第八条
　　甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

　　第九条
　　该房屋毁损、灭失的风险自 □房屋正式交付之日 □权利转移之日 起转移给乙方。

　　第十条
　　该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
　　第十一条
　　本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十二条
　　本契约 □自甲乙双方签订之日 □自  之日起生效。

　　第十三条
　　甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，□提交房屋所在地仲裁委员会仲裁 □依法向人民法院起诉 。

　　第十四条
　　本契约一式  份。其中甲方留执  份，乙方留执  份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

　　第十五条
　　甲、乙双方约定补充条款如下：


　　甲方(签章)：             乙方(签章)：

　　地 址：                地 址：

　　现住址：               现住址：

　　联系电话：               联系电话：


　　签约日期：               签约日期:
　　这个购房协议的格式就可以  你复制下来放到优盘里打出来 你和你叔叔签字按手印就可以了，
　　这个购房协议就生效不用去做公证。你们签字时最好在找个证人，证人也签上字。