开老年公寓

1. 开老年公寓

办理养老机构流程图如下，希望能帮到你！

 
申办养老机构手续和流程一、 申报养老机构的主体范围是什么？ 　　     根据民政部《社会福利机构管理办法》第七条规定，依法成立的组织或具有完全民事行为能力的个人（以下称申办人）凡具备相应的条件，可以提出办院申请。转载自：优老网，仅供参考！二、合法申办人向什么机构提出申办申请？     向社会福利机构所在地的县级以上人民政府民政部门提出举办社会福利机构的筹办申请。     三、申办养老院，须提交哪些资料？     申办人申请筹办社会福利机构时，应当提交下列材料：     （一）申请书、可行性研究报告；     （二）申办人的资格证明文件；     （三）拟办社会福利机构资金来源的证明文件；     （四）拟办社会福利机构固定场所的证明文件。     申办人应当持以上材料，向社会福利机构所在地的县级以上人民政府民政部门提出申请，由受理申请的民政部门进行审批。     香港、澳门、台湾地区的组织和个人，华侨以及国外的申办人采取合资、合作的形式举办社会福利机构，应当向省级人民政府民政部门提出筹办申请。并报省级人民政府外经贸部门审核。     民政部门应当自受理申请之日起30日内，根据当地社会福利机构设置规划和社会福利机构设置的基本标准进行审查，作出同意筹办或者不予同意筹办的决定，并交审批结果以书面形式通知申办人。     四、开办养老院应具备什么条件？     接到民政部门可以申办的答复，申办人就向该民政部门申请领取《社会福利机构设置批准证书》的机构。能领取证书的机构，应当符合社会福利机构设置的下列基本标准：     （一）有固定的服务场所、必备的生活设施及室外活动场地；     （二）符合国家消防安全和卫生防疫标准，符合《老年人建筑设计规范》和《方便残疾人使用的城市道路和建筑设计规范》；     （三）有与其服务内容和规模相适应的开办经费；     （四）有完善的章程，机构的名称应符合登记机关的规定和要求；     （五）有与开展服务相适应的管理和服务人员，医务人员应当符合卫生行政部门规定的资格条件，护理人员、工作人员应当符合有关部门规定的健康标准。     五、申请领取《社会福利机构设置批准证书》时，应当提交哪些文件？     （一）申请《社会福利机构设置批准证书》的书面报告；     （二）民政部门发给的社会福利机构筹办批准书；     （三）服务场所的所有权证明或租用合同书；     （四）建设、消防、卫生防疫等有关部门的验收报告或者审查意见书；     （五）验资证明及资产评估报告；     （六）机构的章程和规章制度；     （七）管理人员、专业技术人员和护理人员的名单及有效证件的复印以及工作人员的健康状况证明；     （八）要求提供的其他材料。     民政部门自受理申请之日起30日内，对所报文件进行审查，并根据社会福利机构设置的基本标准进行实地验收。合格的，发给《社会福利机构设置批准证书》；不合格的，将审查结果以书面形式通知申办人。     申办人取得《社会福利机构设置批准证书》后，应当到民办非企业管理机构办理登记手续。
 
 
 

2. 如何办老年公寓

需要准备的有

1 自由公寓场地，或者租赁公寓
2 注册资金按床位数计算，设置床位数20张以上，平均每张床位不低于2000元；
3 有与业务性质、范围相适应的生活、康复、医疗设施；
4 开展服务相适应的专业人员，应具有执业资格；
5 准备真正专业的管理软件，推荐用“阳光养老院管理系统”
6 和民政局搞好关系，申请下来应该是免税的。

3. 如何经营管理老年公寓？

中国不仅是一个人口大国，同时也是一个老年人口大国，由于中国人口政策的特殊性，以及计划生育等基本因素。目前我国60岁以上老年人口已达1.7亿，占全国总人口的12％以上，到21世纪中叶将超过4亿。随着中国人口老龄化和经济的快速发展，以及老年人对高质量养老生活的需求，适合不同需求层次的养老方式脱颖而出，其中老年公寓养老逐渐成为能够满足中高经济实力老年人养老的一种方式，由于老年公寓的特性决定其区别于一般养老机构和普通房地产的运营模式，因此，中国敬老院网认为，中国养老市场运营管理模式应遵循的市场定位原则，销售原则以及其它服务原则尤为重要。
一、老年公寓具备的典型特点分析：
特点一：老年公寓能为中高经济实力的老年人提供个性化的居住条件和人性化的服务内容。在北京、上海、广州等经济发达的大城市，存在着一批占当地老年人口总数将近6%以上的中高收入老年群体，他们认为现在的养老条件，无论从居住条件还是养老服务水平方面都不能满足他们日益提高的养老需求，因此他们逐渐关注能够满足其养老需求的新型养老模式——老年公寓。
老年公寓是一种专供老人居住的专用住宅，是一种居家养老与社区服务相结合的模式。老年公寓与敬老院、福利院不同，不是用来收养无经济来源的孤寡老人和低收入家庭送养的老人，不属于国家或集体创办的社会福利设施，而是由社会投资兴办并按企业化经营管理的老年专用住宅，一般选址在城市周边，有山水相伴，空气新鲜，风景优美的环境。入住的老人可根据自己的经济条件和健康状况选择住房类型、等级和服务档次。
由于老年公寓提供给老年人是个性化的居住条件和人性化的服务内容，因此其住宅形式一般要包括居家式的私人住宅、宿舍式的酒店公寓以及医院式的养老病房，同时由于老年公寓一般兴建在城市周边，还要提供多种生活必备设施（如购物场所、银行、邮局、医院等设施）和娱乐锻炼的配套设施（如体育馆、餐厅、娱乐场所、老年大学等），人性化的社区服务包括社区物业服务、社区家政服务、社区医疗服务及社区娱乐服务。

4. 如何申请开办老年公寓

开办养老机构应具备的条件 （一）符合当地养老服务机构发展规划； （二）有规范的名称； （三）有固定的场所和服务设施，有室外活动场所； （四）有相应的资金（前期投入约1万元/床）； （五）有与其业务相适应的从业人员（医生护士可通过与属地医院诊所签约实现）。二、开办养老服务机构，应当提交下列材料： （一）开办组织或个人的身份证明； （二）机构章程； （三）资金状况证明； （四）场所证明； （五）消防安全、卫生防疫证明； （六）与养老服务机构所在地的一级以上医疗机构签订的提供医疗服务协议或者内设医疗机构的批准证书。 1、市和各区（市）人民政府以及非本市组织、个人开办养老服务机构，申办人直接向市民政部门提出申请。本市其他组织和个人开办养老服务机构，申办人应当向养老服务机构所在地的区（市）民政部门提出申请。区（市）民政部门应当按照本办法的有关规定进行审查，对符合规定的，报市民政部门。 民政部门审查开办养老服务机构申请的时限为自接到申请之日起20日内。 2、核准开办养老服务机构的，申办人应当按照有关规定和民政部门的要求进行筹建，经民政部门会同有关部门验收合格后，由市民政部门发给登记证书。 3、申办人取得登记证书后，应当按下列规定办理有关手续： （一）利用非国有资产开办的非营利性养老服务机构，申办人凭登记证书到开办地的民办非企业单位登记管理机关办理登记手续； （二）利用国有资产开办的非营利性养老服务机构，申办人凭登记证书按事业登记管理的规定到事业单位登记管理机关办理登记手续；

5. 老年公寓如何经营管理？

管理方法首先是对硬件管理，其次是对软件管理。硬件管理指养老机构的场所、周围环境、配套的服务设施进行管理，这是有形的管理。这就是说对整个养老机构场所的大小、内部结构设计功能的实用性如何、装修的档次、总体的环境（包括内部道路的合理性景观设计的美观性、与外界通道的顺畅性、整体结构的美观性舒适性）进行管理，就有很强的操作性，只要认真执行有关规定都可以管理好。软件管理而对企业的软件进行管理有很大的管理空间，也体现着整个企业管理水平的高低，我们说企业管理无定式、企业管理无极限、企业管理是动态的。因此说什么是企业管理？从某一个角度看就是对人的管理。这种管理是最难的，任何企业只要是把人管理好，让人人都愉快的工作，无论是什么困难都可以迎刃而解，企业效益也会蒸蒸日上，企业就会有勃勃的生机。对老年养老机构来说就是通过对企业员工进行理念的输入，让全体员工都认为我们在做一项伟大的事业，并且自觉地以公寓为家，视老人为自己的亲人，向老人之所想、急老人之所急，全心全意为老人服务。【摘要】
老年公寓如何经营管理？【提问】
管理方法首先是对硬件管理，其次是对软件管理。硬件管理指养老机构的场所、周围环境、配套的服务设施进行管理，这是有形的管理。这就是说对整个养老机构场所的大小、内部结构设计功能的实用性如何、装修的档次、总体的环境（包括内部道路的合理性景观设计的美观性、与外界通道的顺畅性、整体结构的美观性舒适性）进行管理，就有很强的操作性，只要认真执行有关规定都可以管理好。软件管理而对企业的软件进行管理有很大的管理空间，也体现着整个企业管理水平的高低，我们说企业管理无定式、企业管理无极限、企业管理是动态的。因此说什么是企业管理？从某一个角度看就是对人的管理。这种管理是最难的，任何企业只要是把人管理好，让人人都愉快的工作，无论是什么困难都可以迎刃而解，企业效益也会蒸蒸日上，企业就会有勃勃的生机。对老年养老机构来说就是通过对企业员工进行理念的输入，让全体员工都认为我们在做一项伟大的事业，并且自觉地以公寓为家，视老人为自己的亲人，向老人之所想、急老人之所急，全心全意为老人服务。【回答】
要重视服务质量和市场定位。 我国养老市场非常复杂，官办民办都有，档次不一，管理水平很低，没有一个良好的服务体系很难站住脚，在服务质量上树立自己的牌子，可以先跟有经验的联营或加盟，直接输入好的成型的管理经验和管理模式，比自己摸着石头过河要好得多。这样可以减少风险，提高自信心，使自己尽快掌握经验，从容应对各方面的问题，这就是靠的策略。同时企业也要注重个性化的服务，来满足不同地区、不同人群的需要。当总结经验后，就要搞自己的品牌，占领高端市场和满足多数消费者的需求，价位不要太高，要徐徐渐进才能把事情办好。也就是我们常说的软着路。【回答】

6. 如何申请开办老年公寓

开办养老机构应具备的条件 （一）符合当地养老服务机构发展规划； （二）有规范的名称； （三）有固定的场所和服务设施，有室外活动场所； （四）有相应的资金（前期投入约1万元/床）； （五）有与其业务相适应的从业人员（医生护士可通过与属地医院诊所签约实现）。 二、开办养老服务机构，应当提交下列材料： （一）开办组织或个人的身份证明； （二）机构章程； （三）资金状况证明； （四）场所证明； （五）消防安全、卫生防疫证明； （六）与养老服务机构所在地的一级以上医疗机构签订的提供医疗服务协议或者内设医疗机构的批准证书。 1、市和各区（市）人民政府以及非本市组织、个人开办养老服务机构，申办人直接向市民政部门提出申请。本市其他组织和个人开办养老服务机构，申办人应当向养老服务机构所在地的区（市）民政部门提出申请。区（市）民政部门应当按照本办法的有关规定进行审查，对符合规定的，报市民政部门。 民政部门审查开办养老服务机构申请的时限为自接到申请之日起20日内。 2、核准开办养老服务机构的，申办人应当按照有关规定和民政部门的要求进行筹建，经民政部门会同有关部门验收合格后，由市民政部门发给登记证书。 3、申办人取得登记证书后，应当按下列规定办理有关手续： （一）利用非国有资产开办的非营利性养老服务机构，申办人凭登记证书到开办地的民办非企业单位登记管理机关办理登记手续； （二）利用国有资产开办的非营利性养老服务机构，申办人凭登记证书按事业登记管理的规定到事业单位登记管理机关办理登记手续；

7. 开办老年公寓需要什么手续？

申请筹办社会福利机构时需提供的材料：
 
    1,申请表、可行性研究报告；
 
    2,申办人的资格证明文件；
 
    3,拟办社会福利机构资金来源的证明文件；
 
    4,拟办社会福利机构固定场所的证明文件。
     申请领取《社会福利机构设置批准证书》时，应当提交的材料：
    1,申请《社会福利机构设置批准证书》的书面报告；
 
    2,民政部门发给的社会福利机构筹办申请书；
 
    3,服务场所的所有权、使用权证明或租用合同书；
 
    4,建设、消防、卫生防疫等部门的验收报告或者审查意见书；
 
    5,验资证明及资产评估报告；
 
    6、机构的章程和规章制度；
 
    7,管理人员、专业技术人员和护理人员的名单及有效证件的复印件以及工作人员的健康证明；
 
    8,法律、法规等要求提供的其他材料。

或者咨询当地所在市/区民政局社会福利社会事务科。

8. 开老年公寓必要办什么手续

养老机构的申报与审批过程:
首先是根据《社会福利机构管理暂行办法》申办人应具备相应的条件，并向所属地县级以上民政部门提出筹办申请，并提交下列材料：
1.申请书
2.可行性研究报告
3.申办人的资格证明文件
4.拟办社会福利机构资金来源的证明文件
5.拟办社会福利机构固定场所的证明材料。
民政部门在受理申请之日起30日内进行审查，做出同意或者不予同意筹办的决定，并将审批结果书面通知申办人。
 
养老机构的开业审批：
1.有固定的服务场所，必备的生活设施及室外活动场地。
2.符合国家消防安全和卫生防疫标准，符合《老年人建筑设计规范》和《方便残疾人使用大的城市道路和建筑物设计规范》
3.有与其服务内容和规模相适应的开办经费。
4.有完善的章程，机构的名称应符合登记机关的规定和要求。
5.有与开展服务相适应的管理和服务人员，医务人员应当符合卫生行政部门规定的资格条件，护理人员，工作人员应当符合有关部门规定的健康标准。
 
 
申请领取“社会福利机构设置批准证书”的书面报告
1.申请“社会福利机构设置批准证书”的书面报告。
2.民政部门发给的社会福利机构筹办批准书。
3.服务场所的所有权证明或租用合同书。
4.建设、消防、卫生防疫等相关部门的验收报告或者审查意见书。
5.验资证明及资产评估报告。
6.机构的章程和规章制度。
7.管理人员、专业技术人员和护理人员的名单及有效证件的复印件以及工作人员的健康状况证明。
8.要求提供的其他材料。
9.申办人取得“社会福利机构设置批准证书”后，应当到相关部门办理注册登记手续。