资产评估实务一

1. 资产评估实务一

首先，你要理解均匀投入。
比如在1年一共借了12万，借法是从1-12个月，每个月借1万。
第一个月借的1万被占用1年
第二个月借的1万被占用(11/12)年
第三个月借的1万被占用(10/12)年
……
第十二个月借的1万被占用(1/12)年

那么，12万被占用的时间就是｛1+[(首项11/12+末项1/12)×项数11]/2｝/12万
＝6/12年＝0.5年

如果借款利率是4%，这样到年底利息就是
＝12万×4%×0.5年

2. 基金总份额的问题.

如果你是在沪深交易所二级市场上买入基金，那么该基金 总份额和规模都不变，因为是其他投资者卖给你的。该买卖行为不对基金的现金、净值等产生影响。
如果你是申购（注意是申购，不是买入）了500万份基金，那么该基金的总份额增加了500万份，净值规模增加1000万元，现金增加了1000万元，单位净值不变（不考虑基金投资及当日市值变化）。
申购进入基金的1000万元，增加了500万份实收基金，增加了500万元的损益平准金（包括已实现与未实现）。通俗一点说，假如该基金面值1元，做到了2元，那么就是【面值1元+盈利1元】。你申购1000万元，就是以500万元买了500万份份额，另外500万平价买入已经实现的盈利，即【500万面值+500万盈利】，这样对原来的投资者和你都公平。
以上无影响是静态的影响。如果该基金持有很好的股票，预期好几个涨停板，那么你的资金进来后就会分享该收益，所以对原来的投资者不利。反过来，如果在你进来后好几个股票大跌，那么就是你分摊了原来投资者的亏损，他们要感谢你才对。具体影响要看新申购资金占基金规模的比例而定。

3. 1，联系实际，谈谈在资产评估实务中怎样选择使用资产评估的基本方法

根据评估资产的类型确定评估方法，评估方法分别是市场法、收益法、成本法，后两种方法是比较常用的。

4. 如何理解资产评估实务中常见的四种市场价值以外的价值类型

1、在用价值：是指将评估对象作为企业组成部分或者要素资产，按其正在使用的方式和程度及其对所属企业的贡献价值的估计数额。而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现的情况。
2、投资价值：是指资产对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。
3、清算价值：是指资产处于清算、迫售或快速变现等非正常市场条件下所具有的价值。
4、残余价值：是指机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数值。
以上只是市场价值类型以外的价值类型中使用频率较高的部分，市场价值意外的价值还包括其他价值类型，例如特殊价值、合并价值等。

5. 基金净值少于1，但是不一定亏损，是这样么？

基金买入价为1元，但是净值在1元以下，意思不是买入亏损，也可能是由于基金进行了折价，所以基金的净值就变低。
封闭式基金因在交易所上市 ，其买卖价格受市场供求关系影响较大。当市场供小于求时，基金单位买卖价格可能高于每份基金单位资产净值，这时投资者拥有的基金资产就会增加，即产生溢价。

扩展资料（1）基金拥有的上市股票、认股权证，以计算日集中交易市场的收盘价格为准；未上市的股票、认股权证则由有资格指定的会计师事务所或资产评估机构测算。
（2）基金拥有的公债、公司债、金融债券等债券，已上市者，以计算日的收盘价格为准；未上市者，一般以其面值加上至计算日时应收利息为准。
（3）基金所拥有的短期票据，以买进成本加上自买进日起至计算日止应收的利息为准。
（4）若第（1）条、第（2）条中规定的计算日没有收盘价格或参考价格，则以最近的收盘价格或参考价格代替。
（5）现金与相当于现金的资产，包括存放在其他金融机构的存款。
参考资料来源：百度百科-基金单位净值

6. 资产评估实务答案袁中文

一、文化企业上市前操作实务
　　
　　文化企业改制上市最重要的就是要做好资产整理,并符合相关法律要求，拥有IPO想法的企业都应对这些“拦路虎”做预先的清扫。

　　改制是IPO前最重要的工作

　　现在境内股票市场分为几个部分：主板一般针对大型国有企业以及大企业，中小板针对规模中等的企业，创业板针对高科技和高成长性的企业。目前，新三板对企业的要求较低，有一定的规模和一定的盈利水平就可以申请在转让系统挂牌，挂牌的同时还可以融资或发债，现在很多中小企业都在重点关注新三板的股份转让系统。

　　“文化企业改制是指企业为了将来上市，把有限责任公司改制成股份公司。改制设立股份公司是一个公司进行IPO前最重要的工作阶段。”
　　上市审核的有关规定很多不是文件，而是通过口头会议精神传达的，如保荐代表人的培训，企业如果准备改制或者上市要对这些不成文的内容重点关注。在改制辅导期应针对一些重点事项做细化解决，如税务证明以及公积金证明，上市也可以争取政府补贴。而走到申报和审核阶段，主要工作就是跟政府机构沟通，就证监会关心的问题进行反馈。

　　改制过程中，首先律师、券商、会计师要对企业的情况进行摸底，把具体情况整理并制定方案进行审计、评估，以及引进战略投资者等。这阶段工作一般需要半年，历史问题较多的企业则需要一年甚至两年时间。

　　企业上市的中介机构一般有4个：一是保荐机构；二是律师事务所，律师事务所主要是对公司历史情况、法律事项的合法性进行判断，包括给企业做合规性的整理，出具律师意见书和整理律师工作报告；三是会计师事务所，现在很多企业用的会计师事务所暂时还没有证券从业资格，如果准备IPO就需要更换一家有证券从业资格的会计师事务所，并对企业过去的账目进行清理、审计；四是资产评估事务所，必须是证券资质的评估机构，一定要找经验丰富的资产评估事务所

7. 基金转换份额的问题

你理解错了，按份额转与是先转换成金额后再转。

把2000份A基金中的1000份基金转换到B基金。

假如A基金当时的净值是1元，B基金当时的净值是0.8元，

如果不考虑费用。那是1000元/0.8元份=1250份。
你转换了1250份的B基金，1250*0.8=1000元。
你的钱还是一样多。

8. 关于基金份额是什么意思？