其它楼栋维修动用维修基金需要全体业主分摊维修费吗?

1. 其它楼栋维修动用维修基金需要全体业主分摊维修费吗?

你好，其它楼栋维修动用维修基金需要全体业主分摊是如果能够使用维修基金,是不需要另外分摊维修费用的.但是如果应该分摊的业主中有人没有交纳维修基金,则他就要分摊费用了.【摘要】
其它楼栋维修动用维修基金需要全体业主分摊维修费吗?【提问】
你好，其它楼栋维修动用维修基金需要全体业主分摊是如果能够使用维修基金,是不需要另外分摊维修费用的.但是如果应该分摊的业主中有人没有交纳维修基金,则他就要分摊费用了.【回答】
在定义上，公共维修基金又称“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。所以，只能用于小区的公共事务上，而不是个别用户身上。这笔款是公用的。【回答】

2. 其它楼栋维修动用维修基金需要全体业主分摊维修费吗?

亲，很高兴为您解答：其它楼栋维修动用维修基金需要全体业主分摊维修费吗?答不需要、、《中华人民共和国民法典》第二百八十一条  建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。  紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。【摘要】
其它楼栋维修动用维修基金需要全体业主分摊维修费吗?【提问】
亲，很高兴为您解答：其它楼栋维修动用维修基金需要全体业主分摊维修费吗?答不需要、、《中华人民共和国民法典》第二百八十一条  建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。  紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。【回答】

3. 楼层低 为什么维修基金分摊一样多

1.维修资金应按受益对象所拥有该栋楼的房屋建筑面积进行比例分摊； 

    2.建筑面积每平方米分摊额为维修工程总造价与受益房屋总建筑面积之比； 

    3.物业管理区域内楼房外共用设施设备的维修费，除由专业管理部门维护管理及责任人负担部分外，其余部分的维修费用由全体业主按其所拥有的房屋建筑面积比例分摊； 

    4.楼房内共用部位共用设施设备的维修费用，由该幢楼房内全体业主按其所拥有的房屋建筑面积比例分摊； 

    5.一幢楼房有两个或两个以上单元门的，专属一个单元的共用部位共用设施设备维修费用，由该单元门内全体业主按其所拥有的房屋建筑面积比例分摊； 

    6.物业共用部位、共用设施设备人为损坏的或擅自改动的，其维修更新费用由责任人承担； 

    7.对未缴交维修基金的业主，应按其所拥有的房屋建筑面积比例分摊维修费用； 

    8.未售出空置、出租或自用的房屋，由房屋产权单位按所占房屋建筑面积比例分摊维修费用。

4. 其它楼栋维修动用维修基金需要全体业主分摊维修费吗?

亲 [开心]，你好很高兴为你解答，我是您的在线解答老师，您的提问为您的解答如下：其它楼栋维修动用维修基金需要全体业主分摊维修费 要取得50%以上的业主同意,才能启动公共维修基金。按照公维基金暂时管理办法的规定是整个小区的公维基金低于30%的时候，再次使用的时候是需要全体业主补交公积金的，如果没有用过公积金是不需要补交的。三供一业的话有特殊的约定。如果你们没有交过公积金的话，应该是需要补交的。希望我的回答能够帮助到你，如果您还有其他疑惑可以继续提问哦，如果您的问题已经解决，麻烦亲给个赞，您的肯定是我最大的动力，感谢亲的大力支持，么么哒么么[鲜花][鲜花]【摘要】
其它楼栋维修动用维修基金需要全体业主分摊维修费吗?【提问】
亲 [开心]，你好很高兴为你解答，我是您的在线解答老师，您的提问为您的解答如下：其它楼栋维修动用维修基金需要全体业主分摊维修费 要取得50%以上的业主同意,才能启动公共维修基金。按照公维基金暂时管理办法的规定是整个小区的公维基金低于30%的时候，再次使用的时候是需要全体业主补交公积金的，如果没有用过公积金是不需要补交的。三供一业的话有特殊的约定。如果你们没有交过公积金的话，应该是需要补交的。希望我的回答能够帮助到你，如果您还有其他疑惑可以继续提问哦，如果您的问题已经解决，麻烦亲给个赞，您的肯定是我最大的动力，感谢亲的大力支持，么么哒么么[鲜花][鲜花]【回答】
我是住房外墙漏水已申请住房维修基金，通过房产局维修基金修好后本人不要出线吧？本单元住户不需要分推费用吧？【提问】
不需要的 亲【回答】
嗯谢谢你啦【提问】
本单元住户说你要动用维修基金用了就要补足，都要出钱，我不明白才问下，哈哈，骗我，感觉不可能吧【提问】
是的呢 亲[鲜花]【回答】

5. 物业维修基金使用后是怎样进行分摊的？

(1)单幢物业共用部位、共用设施设备的维修、更新费用，在该幢物业的维修基金及其增值 部分中列支；其中，一幢物业有两个或者两个以上单元的，每个单元内共用部位、共用设施设备的维修、更新费用，在该单元物业的维修基金及其增值部分中列支；
(2)物业管理区域内共用部位、共用设施设备的维修、更新费用，在整个物业管理区域的维修基金及其增值部分中列支。

6. 楼房墙面维修完成,因各户维修面积不同,维修基金不够,超出费用怎么分摊?

不够的维修费用，按照规定应该由业主共同承担，假如业主都不配合交纳剩余的钱，可以起诉所有业主均担。【摘要】
楼房墙面维修完成,因各户维修面积不同,维修基金不够,超出费用怎么分摊?【提问】
不够的维修费用，按照规定应该由业主共同承担，假如业主都不配合交纳剩余的钱，可以起诉所有业主均担。【回答】
楼主说的应该是 维修基金费。 1.维修基金 是 指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。 2，维修基金一般是在办理产权证（两证）的时候缴纳给房管部门的。新建商品房的“房屋维修资金”，是在开发建设单位取得入住许可证，业主办理了入住手续后，由业主向政府房管部门专设帐户的银行交纳，可以由开发商代收，但收据必须是政府房管部门专设帐户的银行出具，你有了这个收据才可以办理房屋产权证。 3.维修基金的具体收取标准 由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。 维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。  意思是各省份以及地市的收取情况不是很一样，具体的你可以咨询当地维修基金管理部门， 以我们郑州为例：郑州市维修资金缴交标准是有电梯的每平方65元，没电梯的每平方35元。 希望对你有所帮助哈~望采纳【回答】

7. 维修基金是按小区计算还是按一栋楼计算

商品住宅维修基金：
最基本的最小单元是按“住户业主的账号计入计算的。
.如果维修部位涉及到楼层，应有楼层所有业主承担费用。
.如果维修部位涉及到楼幢（例如电梯）。那就要楼幢内所有业主共同承担维修费用。
总维修费用按住户业主的面积比例分摊。分别扣计在业主的住房维修基金帐号中。如果业主帐号中被用光欠费的。则需要该业主补缴所欠费用。并且可能还要预缴维修备用金。