茅台10亿买2块地造房，大企业入局房地产释放了什么信号？

1. 茅台10亿买2块地造房，大企业入局房地产释放了什么信号？

近日茅台集团旗下子公司斥资超10亿元，在遵义拿地，茅台在房地产领域的新动作引起了广泛的关注。12月2日遵义市公共资源交易中心公告称于2022年11月05日至2022年12月01日挂牌出让了2宗国有建设用地使用权，竞得人为遵义文康置业合计耗资10.54亿元。两幅地块均为商住用地。总出让面积为28.33万平方米。但具体做什么类型的产品还没有决定好，还得继续进行了解。
从这次贵州茅台酒厂，置业公司拿地子公司的名字上看，未来地块或和大健康等关系较大，涉及到白酒相关的大健康概念，我想应该可以看出来的，茅台拿地，客观上也说明了一些，如果是资金状况还可以的，企业的话他们是比较有优势的，有拿地的优势。今年的土地市场不是那么的活跃，比较偏冷门，在这种情况下拿地我觉得可以为当地带来好的投资机会。

白酒巨头，现金流是比较好的，而且今年因为疫情的反反复复，使得很多地方的经济都受到了影响，经济不是那么的景气，消费更不用说了，很多地方消费都非常的不振，这时这个风险也是比较低的，很可能会创造新业绩，核心增长点，这是一个不错的选择。

随着老龄化社会的进一步形成，很多房企也都开始寻找新的行业，开始进军康养，养老行业。也许茅台就是看到了这样的一个机会，觉得这个机会是非常好的，而且机不可失，于是他就找准机会和时间点就在这个行业开始进军了。在文旅和康养上做一个新的布局，为整个行业的业务领域的稳定发展奠定了基础，也希望这是一次不错的机会，能找准机会的话希望能成功。

2. 振兴地产！茅台豪掷10亿拿地，对房地产格局有哪些积极影响？

我觉得可以提振大家对楼市的信心，毕竟连茅台这样的大企业就已经开始豪掷10亿拿地，有不少网友就认为这是在进行抄底，所以能更好的稳住当地的楼市，毕竟很多地方政府都是依靠的土地财政，然而不少民营开发商已经出现资金链锻炼的问题，根本就没有钱购买土地了，所以地方政府只能依靠当地的国有企业买地，帮助地方政府接盘。
传递更多利好的消息，本来大家对楼市还是保持一种悲观的情绪，看到茅台就开始在搞房地产了，大家也可能会认为这里面有利可图能更好的促进楼市回暖，所以茅台此举还是有很多积极的影响，但是我觉得现在房地产行业面临最大的危机，不是资金问题，而是现在市民都没有购买力了，不管政府如何的刺激，都很难起到一个好的效果，楼市的交易量也没有明显的上升。
房地产行业再也回不到以前的繁荣时期，在以后会逐渐的走下坡路，在未来楼市可能会呈现两极分化，特别是三四线城市的房价一定会持续跌落一二线城市房价可能会维持稳定，所以房地产行业再也不是一个香饽饽的市场，大家投资房产一定要更加理性，现在房子的收益率很低，到时候不仅不会赚钱，反而会亏得一塌糊涂。

现在不少房地产企业都日如年好，在政府也采取了一系列的刺激政策，例如给这些房地产企业的融资进行松绑，而且持续不断的给开发商输血，就是希望开发商能度过这个困难的时刻，而且房地产行业关系到我们的方方面面，一旦出现爆雷的情况，势必会让经济遭受到重创，所以房地产市场可能会一直维持平稳的阶段，房价也会慢慢的下跌。

3. 振兴地产，茅台豪掷10亿拿地！此举可以振兴房地产吗？

我认为此举难以振兴房地产市场，但对于当地房地产市场有一定积极意义。
茅台豪掷10亿拿地！日前有报道称茅台控股的文康置业发展有限责任公司耗资10.54亿元在贵州遵义取得两宗国有建设用地使用权，相关信息显示该公司从城里到拿地不到10天，注册认缴资金为11亿，有人认为这家公司就是专门为此次拍卖拿地注册的。
真消息引发热议，有网友认为茅台这一举动旨在振兴当地房地产市场，但有业内人士表示茅台这一做法或将是公司战略布局的一部分，也有人表示这一做法源于其国企的责任与担当，这样做的原因更多是出于对区域发展的支持。

我认为此举并不能振兴房地产市场，但对于当地房地产市场能够起到一定的积极作用。现阶段房地产市场依旧处于关键转型阶段，国家各地区已出台各类政策试图推动房地产平稳落地，但效果并不是太理想。现阶段房地产市场僵局并不单纯是因为缺钱，而是由于消费者对市场失去信心及市场供大于求状况严重。茅台此次投资10亿余元拿地，我个人认为这并不能振兴房地产市场，因为对于整个房地产市场大局来说，这些钱简直是杯水车薪，一丁点浪花都翻不起来。国家各区域每年都会有大量地块被成交，现阶段仅恒大一家公司负债就两万亿，10亿的资金在房地产市场中根本就不算什么。
但是茅台这一举动对于当地房地产市场是能够起到一定积极作用的，这不仅有助于当地市场重新被盘活，还有助于区域经济发展，有助于缓解政府财政压力，甚至能在一定程度上提升消费者信心。但这些作用仅限于当地，而且是否能起到效果还是个未知数，对于整体房地产大局来说基本可以忽略不计。

在现阶段房地产市场僵局状况下，仅靠资金投入已经不足以解决问题了。如果不能处理好供求问题及提振消费者信心，不断向房地产市场投钱只会让问题越来越严重，很难从根本上将问题解决。

4. 斥资10亿拿地，茅台再踏足“地产”圈，是喝多了还是钱太多？

我不这么认为，茅台作为知名的白酒品牌，房地产作为门槛和投资并不高的行业，茅台进入里面并获取地产增值是顺势而为，另一方面也可以借此扩大自己的行业前景，利用品牌影响力做出新的事业。
实际上，在当下疫情蔓延的情况下，茅台一直都在不断的利用自己以前的品牌影响力和资金在其他的领域开始进行尝试。虽然房地产市场因为国家监管和一些负面事件的影响呈现出发展下降的趋势，但内在的投资逻辑其实并没有任何改变。
茅台拥有足够的品牌影响力，进入房地产市场是顺势而为。
茅台作为将酒类营销做到极致的企业，其白酒在国内外都享有非常高的影响力，而随着目前白酒市场的饱和和难以增长，企业未来的发展方向也成为了其管理高层必须要重视和思考的问题。而此次选择房地产市场的跨租和购买，其实是顺应整个时代的发展浪潮而决定的。不能用常人的眼光来看待企业家购买项目的逻辑。
借由投资房地产，可以扩大自己的行业前景，做出全新的事业。
疫情的长期持续给一些使用低现金流杠杠杆的房产企业迎头痛击，也使整个国内的房地产市场由以往的高涨而变得逐步疲软。而在这个状况之下，茅台愿意购买其他房产企业的土地，一方面是为了确保未来国内经济复苏后，地产企业的重新发展和布局，另一方面也是为了打破群众对于这个品牌的刻板印象，从而做出一番全新的事业。
我非常看好茅台未来的方向。
我认为茅台管理层对于新兴领域的尝试是值得认可和期待的，也并没有采用固步自封的态度，因此我非常看好茅台未来的发展方向和潜力。如果房地产能够真正的做起来，茅台的市值以及其盈利利润肯定还要再翻一番。