贷款等额本金和等额本息哪个划算？主要看这几点

1. 贷款等额本金和等额本息哪个划算？主要看这几点

      随着社会经济的发展，房屋的价格也是越来越高，许多人因为资金的短缺都不得不选择使用贷款来购置房屋，但让人疑惑的是，贷款后的还款方式又分两种，贷款等额本金和等额本息，那么这两个哪个更划算呢？今天我们就来一起聊一聊。
贷款等额本金和等额本息哪个划算？      1.在贷款期限、金额和利率都是一样的情况下，在还款初期时，等额本金还款方式每月归还的金额要比等额本息要多，但如果按照长期还款来进行计算的话，等额本金的还款方式会更加节省贷款利息的支持，所以还是等额本金更加划算，只不过在前期的话还款压力要比较大。      2.等额本息最好的一个优点计算每个月的还款额度是相同的，就是本金所占比例逐月递增，而利息所占比例就是逐月递减，每月的还款金额不变，使用这种方法还款的话，银行会先收取本金利息，然后再收取本金，所以月还款总额度不变。      3.等额本金的还款优势在于每月的还款金额是不同的，呈现每月递减的状态，它是将贷款本金按还款期限的总月数进行平分，再加上上期剩余的本金利息，这样就可以形成每月还款额，所以说使用这种还款方法的话，第一个月还款最多，但会逐月减少，越来越少。      以上内容就是贷款等额本金和等额本息，哪个划算的一个详细解答，希望本次回答可以帮助你解决生活上的问题。

2. 等额本息和等额本金哪种贷款更划算？

3. 贷款需知：等额本息和等额本金区别是什么？

很多购房者在买房时都会因为资金不足的情况下，选择向银行贷款，贷款买房还款方式有很多种，其中等额本息和等额本金最常见的两种还款方式。但是有很多朋友对这两种还款方式没有概念，甚至分不清等额本息和等额本金区别是什么？
等额本息和等额本金区别是什么？
1、定义不同
等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种方法最大的特点是本金是逐月递增的，而利息是逐月递减的。
等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方式本金是不变的，月利息逐月减少的，到这种方式前期缴纳的本金和利息比等额本息的高。
2、适合的人群不同
等额本息比较适合每月有固定收入的家庭，尤其是对与青年人，随着自己在职经历的增加，有可能会升职，这就意味着收入的提高，从而缓解贷款压力，提高生活质量。但若是选择了等额本金的话，前期的资金压力就非常大了。
等额本金比较适合有一定存款的用户或者是工作能力强未来收入预期良好的用户，也只有有一定资金实力的人比较容易负担得起等额本金的前额付款
3、利息不同
等额本息所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
等额本金第一个月的还款额最多，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
买房贷款有哪些注意事项
1、申请房贷要量力而行
有些购房者会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此，因为房贷始终是要还的，而且还要支付利息，如果购房者的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加还款压力。
2、提前准备好贷款资料
申请房贷时，购房者应该提前准备好身份证复印件、户口本复印件、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等（已婚的还需要准备结婚证复印）。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。
3、准备足够的首付
按照现如今的房贷规定，首套房通常是需要准备三成首付，二套房则至少需要准备40％。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，最好能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。
4、申请贷款前不要动用公积金
如果房贷借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。

4. 贷款等额本金和等额本息哪个好

这两种方式各有利弊，要根据自己的实际情况进行选择。值得一提的是，在签订合同的时候，会让你选择在国家调整利率的时候，你是选择次月调整还是次年调整。简单说就是，国家调高或者调低利率的时候，次月调整就是从国家调整以后的第二个月按照新利率还款，次年调整就是次年1月份按照新利率还款。你要是认为利率以后会下调，你就选次月调整;要是认为利率是上涨的趋势，你就选次年调整，大部分人选择的是次年调整。拓展资料：等额本息还款：指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。简单的说就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月当中。每个月偿还固定的金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。每月的还款额减少，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少。二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。等额本息的优点是每月还款额相同，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。缺点是需要付出更多的利息。不过前期所还的金额大部分为利息，还款年限过半后本金的比例才增加，不合适提前还款。提前还款的方式有：按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。1、全部提前还款，即将剩余的全部贷款一次性还清。这种方式，不用还利息，但已付的利息不退。2、部分提前还款，剩余部分的贷款，保持每月的还款额不变，将还款期限缩短，这种方式节省的利息较多。3、部分提前还款，剩余部分的贷款，将每月的还款额减少，保持还款期限不变。能减小月供负担，但省钱程度低于第二种。4、部分提前还款，剩余部分的贷款，将每月的还款额减少，同时将还款期限缩短，其节省的利息较多。5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。这种提前还款方式会导致月供增加，虽会减少部分利息，但相对不合算。总而言之，是否提前还款，要综合考虑家庭经济能力，同时选择合适的时机，尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

5. 贷款等额本金和等额本息哪个好

等额本金和等额本息都是贷款常见的还款方式，但两者指间的区别是很大的。以下就是等额本金和等额本息的五大区别：
第一点：月供不同
1、等额本金每月还款额会递减，前期还款本金占比较大。
2、等额本息每月偿还固定金额，前期还款利息占比较大。
第二点：利息不同
1、等额本金采用的是简单利率方法计算利息，只对剩余本金计息。
2、等额本息采用的是复利计算方法计息，未付的利息也要计息，因此等额本息还款利息要高于等额本金。
第三点：适宜人群不同
1、等额本金适宜年龄较大的人选择，因为前期还款压力大，但随着年龄增大还款压力会逐渐减少。
2、等额本息适宜年轻人选择，因为每期偿还固定金额有利于减少还款压力。
第四点：还款压力不同
1、等额本金最终支付的利息较少，因此从整体还款压力来说是低于等额本息的。
2、等额本息每月偿还相同的金额，但总利息要高于等额本金，因此整体的还款压力是比较大的。
第五点：划算程度不同
1、等额本金前期还的本金多、利息支出少，因此适合提前还款。
2、等额本息则是在前期手中可以持有更多资产用于投资，只要投资的收益是贷款利率，那么就是值得的。

6. 贷款，等额本金和等额本息的区别与选择

等额本金和等额本息是不同的还款方式。
等额本金指的是还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。
等额本息是将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息。
等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异。

7. 等额本金与等额本息贷款哪个更划算

1、按月等额本息还款，即按月还贷款本金和利息，每月还款金额不变，其中每月本金递增，利息递减；
2、按月等额本金还款，即按月还贷款本金和利息，每月还款金额递减，其中每月本金不变，利息递减。
单纯从节省利息的角度，还款方式用按月等额本金还款更节省，但是由于等额本金每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，
因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减，等额本金还款前期压力较大。

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8. 贷款等额本金和等额本息哪个好