中国旅游地产服务集团的介绍

1. 中国旅游地产服务集团的介绍

中国旅游地产服务集团整合五家美国上市公司的优势资源，建立“售前-售中-售后”服务体系，以线上、线下互动的运营模式，为海南乃至中国旅游地产行业提供系统性、立体式、专业化的全生命周期服务，实践绝对创新、绝对领先的服务理念和商业模式，全力服务海南国际旅游岛建设事业。

2. 中国旅游地产网的简介

早期的创立目的是为了配合企业的宣传活动，促进旅游地产的销售。随着公司效益和网站知名度的不断提升，王董事长却日益感受到当前中国旅游地产行业存在诸多不成熟的因素，突出的表现为：旅游地产空置率高；整个行业发展分散，盲目开发现象严重；购房业主的投资回报率低。为统一整合业内资源，2009年9月王董事长主持推动旅游地产网的改版，即中国旅游地产网。宗旨是构建真正的旅游地产联盟，促进旅游地产利益各方间的交流与合作，以推动中国旅游休闲地产协调、合作与发展为己任。是中国旅游地产的第一门户网站，先后主办与协办了2009中国（上海）旅游度假休闲地产博览会、国际休闲产业论坛2010年年会、 2010 中国旅游休闲地产规划·建筑·设计领袖峰会等大型活动。

3. 中国旅游地产网的产品与服务

·提供国内外旅游地产业最权威、最迅捷的新闻资讯和发展动态·旅游地产业的发展规划、商业推广、项目推介等综合性业务·旅游地产设计、开发、运营和销售服务·旅游地产企业的网络宣传、推广服务·美宅美换、美宅交换等增值性业务服务其中，网站的核心服务板块包括：1、 行业新闻资讯2、 楼盘在线销售3、 美宅美换度假连锁4、 美宅交换度假服务

4. 旅游地产

　　所有这些依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目,可称为旅游房地产.较之一般的住宅,旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接,具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。
　　旅游地产的产生
　　旅游地产的出现是市场必然的选择，也是相互促进的良性结构。一般旅游项目的投资收益期都超过15年，但可持续回报时间可以达到50年以上。而旅游地产2到3年就全部收回投资，且可获取150%到400%的盈利，可谓暴利项目。但旅游地产以低成本为基础，关键问题是必须有人气。没人去的地方什么房子也很难卖。 　　
　　旅游地产的价值与旅客流量正相关，与客源地的交通正相关，和周边风景价值正相关。 　　当前的旅游投资商是以旅游地产投资的收益来补充旅游投资的长期性；而另一面，旅游的人气效应又有力的构成了旅游地产的价值，形成可持续升值效应。而从投资的层面来说，因为旅游地产的操作倚重于经营，投资周期长而被称为难度最高的房地产开发形态。需要操作团队具有极高的专业性，并保有较大的资金储备或完备的再融资渠道。 　　
　　旅游地产的产生是长期持续回报与快速回报，持续现金流与短期销售了结，低成本土地与高成本配套等相互联结的合理趋势。实际上，低成本的土地是与高门槛的旅游开发相结合的，这里面讨巧的机会并不多。把人气搞上去，就需要进行基础设施、景点、游乐、娱乐、景观、接待等等的开发，需要较大的投入。因此，旅游与地产之间互补互助关系非常重要。
　　旅游地产分类
　　从理论上来说，旅游地产是比较宽泛的概念，粗略概括可以分为四类。 　　              旅游景点地产，旅游商业地产，旅游度假地产，旅游住宅地产。

5. 旅游地产

　　说到旅游地产就不得不提到海南。旅游业是海南的主导产业，国际旅游岛建设目标的提出确定了其国际化发展方向。根据国际经验，著名旅游度假地的房地产发展，通常是与旅游发展结合在一起的。因此，从旅游视角思考房地产，应成为海南房地产业发展的重要指导思想。与之相对应，与旅游密切相关的专业性旅游地产（酒店、度假村等）和度假型居住地产（第二居所）应成为海南房地产发展的重点。因此说旅游房地产是国际旅游岛建设的重要组成部分，两者相互促进、相互支撑，相得益彰。
　　海南的旅游地产开发模式可以总结为：
　　高档度假地产开发模式——陵水代表的滨海湾区开发
　　养老地产开发模式——海岛中部定安代表的“候鸟型”社区开发
　　复合旅游地产的开发——文昌代表的城市拓展新区开发
　　海南的旅游地产开发模式一直是国内旅游规划机构研究的对象，我一直比较关注的北京绿维创景旅游规划设计院自从2009年成立海南分院以来，参与了多个海南旅游地产开发项目的策划和规划，总结出的经验和模式还是比较值得业内人士参考的，我提到的观点来自于这篇《从单一度假地产到综合性旅游地产开发——国际旅游岛背景下海南旅游地产的开发模式浅析》，你可以到绿维创景的网站上找到全文看看，希望能帮助到你。

6. 旅游房地产的介绍

旅游一直是房地产投资开发的一个重要领域，除按传统方式开发经营的酒店和度假村外，随着度假旅游的兴起而旅游房地产运营而生。所谓旅游房地产是指以旅游度假为目的的房地产开发、营销模式，开发项目全部或部分实现了旅游功能。包括利用旅游开发区、旅游景区、休闲度假区的优越自然条件、地理位置开发的具有投资回报和多种功能的住宅项目，如景区住宅、海景住宅、风景名胜区度假村、民俗度假村等，以满足人们休闲度假旅游的需求。

7. 中国有哪些的旅游地产开发公司

1万科企业股份有限公司
2恒大地产集团
3大连万达集团股份有限公司
4中国海外发展有限公司
5绿地控股集团有限公司
6保利房地产（集团）股份有限公司
7龙湖地产有限公司
8华润置地有限公司
9世茂房地产控股有限公司1
0富 力地产股份有限公司
11远洋地产控股有限公司
12中信房地产股份有限公司
13金地（集团）股份有限公司
14碧桂园控股有限公司
15雅居乐地产控股有限公司
16招商局地产控股股份有限公司
17佳兆业集团控股有限公司
18融创中国控股有限公司
19新城控股集团有限公司
20北京首都开发控股（集团）有限公司
21复地（集团）股份有限公司
22金科地产集团股份有限公司
23绿城房地产集团有限公司
24融侨集团股份有限公司
25金辉集团有限公司
26荣盛房地产发展股份有限公司
27合景泰富地产控股有限公司
28建业地产股份有限公司
29SOHO中国有限公司
30首创置业股份有限公司
31深圳华侨城股份有限公司
32亿达集团有限公司
33合 生创展集团有限公司
34中铁地产有限公司
35农工商房地产（集团）股份有限公司
36海尔地产集团有限公司
37天津住宅建设发展集团有限公司
38北京城建投资发展股份有限公司
39路劲地产集团有限公司
40上海城开（集团）有限公司
41宝龙地产控股有限公司
42旭辉集团股份有限公司
43重庆隆鑫地产（集团）有限公司
44重庆协信控股（集团）有限公司
45沿海绿色家园集团
46建发房地产集团有限公司
47江苏中南建设集团股份有限公司
48福建正荣集团有限公司
49深圳市合正房地产集团有限公司
50上海三盛宏业投资集团

8. 旅游房地产的旅游地产

如今，我国的旅游房地产概念已经浮出了水面，市场运营已初露端倪，而且发展潜力巨大。同时，国家和地方政府相继出台了一系列推动旅游和相关产业发展的新的政策，不仅为旅游业发展提供了可持续性发展的动力保证，而且也为房地产业营造了一个广阔的发展平台。面对旅游房产业如此巨的大发展空间，各地房地产业和旅游业应该发挥本地的风景优势，以及结合其本身的文化、经济、交通、区域发展等诸多有利条件来大力发展旅游房地产业。在发展旅游房地产业的同时我们也要保持一定的理性，以至于不让风景旅游区受到损坏和破坏。