房改房满五年不是唯一过户税费怎么收

1. 房改房满五年不是唯一过户税费怎么收

您好，房改房过户不用缴纳增值税，房改房过户费用与交易税费有，契税：房款的1.5%；（买家），印花税：房价的0.1%（交易双方平分），交易费：6元/平方米（交易双方平分），测绘费：1.36元/平米；（买家），权属登记费：80元；（买家），证件费：50元；（买家），营业税：差价乘5.5%（超越5年的不需求交纳）；（卖家），个人所得税：差价的20%或许房价的1%（卖家）。【摘要】
房改房满五年不是唯一过户税费怎么收【提问】
您好，房改房过户不用缴纳增值税，房改房过户费用与交易税费有，契税：房款的1.5%；（买家），印花税：房价的0.1%（交易双方平分），交易费：6元/平方米（交易双方平分），测绘费：1.36元/平米；（买家），权属登记费：80元；（买家），证件费：50元；（买家），营业税：差价乘5.5%（超越5年的不需求交纳）；（卖家），个人所得税：差价的20%或许房价的1%（卖家）。【回答】

2. 二手房房产证未满五年，过户费需要交多少费用？

普通商品住宅需要缴纳的税费有：契税、个人所得税、增值税及附加税，根据现在的规定，不满两年要交过户价5.6%的增值税，如果房屋满两年，免征增值税和附加税；如果房屋满五唯一，就会免征个人所得税、增值税及附加税，仅需缴纳契税。
1、契税：对于买方首次购房90平方米以下的房产按照1%缴纳（一般由买方缴纳）
2、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（一般由卖方缴纳）
3、土地增值税：这一税费都会按照四进差额累进税率计算，例如：增值额与扣除项目金额的比率不超过50%税率30%，超过50%-100%的部分税率40%，以此类推，税率在30%-60%。
除此之外还有些交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明、公证收费等内容。
如果要办理过户，买卖双方可以向当地的房地产交易管理部门提出申请，接受审查，随后管理部门会查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

3. 房产证不满五年的房子过户需要什么费用

房子满五年过户费用怎样计算？

4. 买了个二手房，房产证满五年，过户需要多少费用。

现在是没有区别。满五年跟满两年都是针对营业税的征收，以前是满五年才免征收，现在新政策满两年就免征收，但是对于个人所得税的征收条件是满五年唯一住房免征收，满两年唯一住房只是免征营业税，个人所得税是照样要征收的！还有另外一种情况是豪宅的征收，不满两年的是全额征收，满两年以后就是差额征收！  

扩展资料：
过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。
使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

5. 沈阳房改房，房证未满五年唯一住房首次交易要交多少税？

一、营业税，普通住宅满5年不征收，不满五年征收差额的5.5％。非普通住宅满5年征收差额的5.5％，不满5年征收全额的5.5％。

二、个税，满5年不征收，不满5年可按过户家的1％征收，也可按差额的20％征收。

6. 房产证满五年过户费用

法律分析：房产证满5年过户需要的费用如下：一、契税：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。二、个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。三、营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

7. 二手房房产证未满五年，过户费需要交多少费用？

你的情况需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费：  1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 全部加起来大概需要交纳5000左右的税费（不包含营业税） 超级经纪人网  为你解答

8. 房子不满五年过户需要交的费用

房子满五年过户费用怎样计算？