武汉公职人员购房可预发补贴15万！这一政策对楼市有何影响？

1. 武汉公职人员购房可预发补贴15万！这一政策对楼市有何影响？

7月18日，武汉东西湖市财政局下发《预发住房分配货币化补贴的方案》的通知，称将向符合条件的机关事业单位买房员工一次性计发补助15万余元。通告中称，执行这项现行政策的原因是为了贯彻落实我国及省、市住房制度改革现行政策，让企业员工在东西湖国泰民安，推动东西湖房产市场转暖。计划方案称，计发补助对象为行政部门事业单位职工，归属于住房分配货币化补贴现行政策目标。

且需在计划方案下达之日起至2022年12月31日前在东西湖内新买房。行政部门、机关事业单位住宅计发补贴资金的来源为财政补助资产，并非财政局提供的事业单位住宅计发补贴资金来自企业流动资金及住房基金，不够一部分，经行政机关核准后，从相关费用中税前列支。在现在房市愈来愈低迷时，各个地区陆续出台了很多在房市里的现行政策，目的是刺激性房市。

地方政府协同房地产开发商一起新政策出台，为的就是刺激性楼市的再次恢复。在其中湖南省保利地产在进入六月的情况下，推出了首付百分之5起，第一年零月供的推销产品幅度，能够实现长沙首付5%能够购买公寓，而且部分的新楼盘都是开始啦分期首付的方式，大大减少了买房者针对前期购房需求，但没足够的资金支持的前提条件。

计划方案中最引人注目的内容是，归属于住房分配货币化补贴现行政策对象的行政部门事业单位职工，在计划方案下达之日起至2022年12月31日前在东西湖内新购房的，可一次性获计发买房补贴15万余元。但15万余元并不是从天而降的直接补贴，关键在于计发的“预”字。武汉东西湖市财政局的工作人员向媒体证实了计划方案的真实性，同时表示，这一部分补助为预派发，将来5年之内是从收益中进行扣减。

2. 公务员购房可预发补贴15万！武汉再出新招刺激楼市，这会有哪些影响？

公务员购房可预发补贴15万元，武汉再出新招刺激楼市，这对于当地的楼市会造成一定的影响。面对公务员身份的人员在买房子时可以拿到15万元的补贴，显然是很高兴的事情，但是面对普通群众在买房子时，不仅很难享受到购房补贴。同时由于个人没有住房公积金，在进行商业贷款时，往往会比从事公职人员的贷款利息要高出很多。这对于普通居民而言是非常不公平的政策，因为这样的一项政策也引起了武汉当地居民的反响。
对于一个家庭当中能够把孩子培养成公务员，也是需要大量的投资以及孩子自身的能力，愿意去考取公务员。但是随着各个地区的公务员变得越来越不吃香时，很多大学生都会放弃考公务员，认为公务员都是守着死工资，每个月拿着最低的工资去干着最辛苦的工作。导致年轻人都不怎么看好公务员的工作。但是在买房子时，公务员也会有着很好的优待，年轻人要知道公务员这项工作在老了的时候会有很多的福利政策。
而此次湖北武汉当地也是针对于人员，只要是公务员身份，买房子时也可以有相应的政策优惠。让很多公务员身份的人员猜测，武汉当地之所以会做出这样的优惠政策，主要也是考虑到想要把当地的公务员人员全部都留在武汉当地。如今各个地区都开始抢人才，把人才留在当地发展，可以为武汉进行效力。
即使在武汉当地所有的公务员去进行考虑买房子，公务员的能力也是有限的。对于当地的政策应该多考虑普通的居民，把普通居民的需求放在第1位，这样才能促进更多居民考虑买房子。而对于公务员面临着每个月几千块钱的工资收入，在还贷款时也会有着很大的经济压力。

3. 武汉公务员购房可预发补贴15万，这一招能够刺激到楼市吗？

当前的楼市形势是多方面因素造成的，武汉采取的这种针对特定群体的刺激政策，不能说没有刺激作用，但整体而言这种作用微乎其微，且不说公务员群体并不具备代表性，仅仅是15万的补贴，对那些没有购房计划的公务员并不会起到决定性作用，反倒是需要这部分补贴的普通市民，根本没有同样的资格。针对楼市的刺激措施，需要面对全体市民，而不是公务员之类的特定群体，毕竟公务员购房原本就没有太大难度，无论是自有资金还是购房贷款，各方面条件都是比较优越的。

换句话来说，如果武汉的这一刺激措施是面向全体武汉市民，那么对当地楼市的刺激效果会比较明显，但很明显，这样的措施并不具备可行性，无论是所需要的资金规模，还是资金投放以后的走向，都会导致整个刺激方案产生很多的不确定性。当然，通过刺激公务员群体，带动当地楼市的反弹，或许是此次政策出台的初衷，只不过在具体实施过程中，能否达到预期效果依然存在不确定性，相信大部分公务员对此也会持观望态度。

此外，大部分公务员都不存在购房刚需，在楼市整体形势不佳的情况下，投资购房的意愿也不会太强烈，即便政府会预发15万补贴，但相比较购房以后的整体成本压力，这个补贴金额并不理想，这也是很难对楼市起到明显刺激作用并且得到认可的原因所在。其实不管是否有补贴，只要购房者对楼市的前景充满信心，即便没有刺激政策，楼市的窘状也会逐步得到缓解。

由此作为参考不难看出，在全国范围内的楼市情形都不乐观的情况下，仅凭单一城市的救市政策是远远不够的，即便是武汉推出的公务员购房预发15万补贴的激励措施，短时间内想要减效也并非易事。正是因为整天的楼市形势存在很多不确定性，才无法对武汉推出的这一刺激措施加以剖析和评估，至于产生了购房需求的潜在购房者，则需要结合各方面条件做出相应的判断。

4. 公务员购房可预发补贴15万！武汉发出的这一信号，预示着什么？

公务员购房可预发补贴15万！武汉发出的这一信号，预示着的信息有：
首先，介绍一下这个职业！公务员，全称为国家公务员，是各国负责统筹管理经济社会秩序和国家公共资源，维护国家法律规定，贯彻执行相关义务的公职人员。在中国，公务员是指依法履行公职、纳入国家行政编制、由国家财政负担工资福利的工作人员。
这也意味着，在武汉市的公务员将享受到高达15万元的购房补贴，并且这部分资金是一次性到账。此举将极大刺激大家的购房欲望，从而加速楼盘的去化，拉动经济增长。至于其他城市在未来是否会推出相应的补贴，目前无从知晓，但武汉此举有一定的借鉴作用！
这条消息让人非常震撼，容易让人以为武汉公务员买房就能获得15万元，100多万元的房子一下子就能解决了10%，公务员真是太幸福了。一地发通知，公务员购房，可一次性预发补贴15万元！终于知道为什么那么多人考公务员了，虽然工资看起来不高，但各种福利却诱死人。这样的政策只会加深民众与政府的对抗情绪，利用公权力获取更多的好处，民众更不愿意买房。会造成公职人员人人有多套房，普通人无房可居的现象，反而更不好。武汉东西湖区公务员购房可补贴15万。不知道这个消息是怎么传出来的。有些人很诧异，但其实这是正常操作。体制内一直在分房，只要到一定级别。公务员工资可能不高，也经常加班，工作比较辛苦，压力也不小。但工作稳定，福利好，退休工资高，买房有补贴，难怪都要考公务员。
最后，这个也是武汉对于公务员的一种奖励，激励的一种措施，值得各地学习吧！

5. 武汉宣布公务员购房可预发补贴15万，其他城市是否会跟进？

如今因为疫情的影响，很多行业都受到了很大的打击，包括房地产行业也不另外，很多城市也在想方设法活跃房地产的经济，这不武汉宣布公务员购房可预发补贴15万，其他城市不一定会跟进，主要原因有2点，第一这样做的效果暂时还不清楚有没有用；第二其他城市不一定有这个能力去补贴购房者，所以其他城市应该不会跟进，并且小编觉得武汉这个政策格局还是有些小，应该把受众范围再扩大一些，这样才能吸引更多人买房。


一、武汉的这个购房政策其他城市不一定会跟进，首先是因为这样做的效果暂时不清楚对于活跃房产的效果。
按理说武汉出台的这个政策值得大家欢呼雀跃，可是仔细看的话这个条件却有些鸡肋，公务员的家庭一般都比较好，他们一般都有房，想要让他们再买一套房的话暂时可能不会考虑，所以这个政策的效果暂时还未可知，其他城市目前还只是观看，不会跟进。

二、其次是因为其他城市的能力可能达不到武汉的财力水平，所以无法跟进。
武汉是一个发展非常好的一个城市，无论是财力、科技方面都在我国城市里是排名比较靠前的，所以武汉有这个能力去进行补贴，而其他城市可能就没有这么大的财力去给群众们进行如此有力度的补贴，所以不会跟进。

三、武汉的这个政策小编认为还可以再改进下，才能刺激当地房地产市场经济的发展。
这次武汉这个补贴受众人群是在职人员，小编认为可以扩大下这个人群，比如说一些非企的工作人员，这类人群是比较庞大的，而且一般对于房子的需求也是非常迫切的，这样才能更加促进当地房地产市场的崛起。 

6. 武汉市东西湖区：公职人员购房可预发补贴15万

7月18日，武汉市东西湖区财政局印发《预发住房分配货币化补贴的方案》的通知，称将向符合条件的行政事业单位购房职工一次性预发补贴15万元。
通知中称，实施该项政策的原因是为了贯彻落实国家及省、市住房制度改革政策，让职工在东西湖安居乐业，促进东西湖区房产市场回暖。
方案称，预发补贴对象为行政事业单位职工，属于住房分配货币化补贴政策对象，且要在方案下发之日起至2022年12月31日前在东西湖区内新购房。
行政、事业单位住房预发补贴资金的主要来源为财政补助资金，而非财政供给的事业单位住房预发补贴资金来源于单位自有资金及住房基金，不足部分，经财政部门核定后，从相关费用中列支。
通知还要求各行政事业单位在方案下发后一个星期内，立即启动对符合条件职工购房意愿的调查摸底工作。经测算后的预发资金，由单位向财政部门申报后统一追加预算。
武汉东西湖区又称临空港经济技术开发区，是武汉第三个获批的国家级经济技术开发区。
东西湖区属于武汉远郊城区，根据贝壳找房，该区目前二手房均价为12557元/平方米，近一年二手房成交价降了约2000元/平方米。
新房方面，在贝壳找房平台上，东西湖有86个在售新盘、2个近期开盘楼盘，绝大部分新楼盘价格在13000元/平方米上下，也有价格低至5800元/平方米的项目，总体来说100多万元就可以买一套住宅。
从今年6月下旬起，武汉有4个区域符合条件的首套房购房者贷款最高可贷八成，即首付只要两成，东西湖就是其中之一，也就是说首付20多万元足以在东西湖区购房。
不过，在各种楼市新政刺激下，武汉的房地产销售行情并不好。克而瑞近期发布研究报告称，7月过半，部分城市诸如杭州、西安、青岛、武汉、天津等均出现了“反转”行情，项目开盘去化率较6月有不同程度的下滑，市场低迷，亟需强有力的刺激性政策出台恢复市场信心。

7. 重磅！武汉一地公务员购房可补贴15万，楼市为何还是平平淡淡？

  重磅！武汉一地公务员购房可补贴15万，楼市为何还是平平淡淡？关于这个问题，相信每个人都有自己的看法，大家都知道在中国，过去的几十年发展中，房地产行业都是属于支柱产业。因为房地产行业的兴衰，影响很大。这个道理很简单因为，房地产涉及的行业特别多，一旦房地产行业不景气的话，很影响其他下游行业。最直接的就是装修，家电，建材这些行业。特别是现在疫情这几年经济下滑的更厉害，国家也出台了很多有关于房地产的政策，降价，降首付，降贷款利息。但是始终效果都不是很好，我觉得主要原因的话，有以下几点。

  第一点的话，主要还是疫情的影响。这个影响是比较多，最近几年因为疫情的原因，各行各业都不好做，很难赚钱。失业的人也很多，大家收入都没有保障。就算真的是有需要购房的人群，他也没有能力去购房，虽然很多地方房价有所下降，但是下降的幅度比较少。没有什么意义。这也是为啥现在楼市还是平平淡淡的原因。

  第二点，个人觉得就是，房地产这个行业透支了，太多的东西。房价已经脱离了本质。很多地方的房价都被抄的很高，搞得真正有需要的人，买不起。都是炒房客抄来抄去。最近几年出了政策，限制这种投机倒把的行为，还稍微好一点。即便是这样现在的房价还是太高了。特别是北上广深这些一线城市，房价都是几万一个方。一套房子就是几百万。有多少人能买的起这个房子。国内就算是一线城市的职场打工人，一年也赚不到多少钱。工资永远涨不过房价，所以要想楼市能够火起来。我觉得还是要把房价降下来回归本质。房子是用来住人的，不是拿来投机的。只有这样大家才买得起房。

8. 武汉公务员购房可预发15万补贴，这个补贴具体是怎么发放的呢？

武汉公务员购房可获得预发的15万元补贴，这些补贴是会进行一次性发放的，但并不是免费的，未来5年会从收入中进行扣除。从中可以看出这部分的补贴其实是本来就有的，不过是分次进行发放的，而现在为了鼓励公务员进行买房，所以才会一次性的发放下来，但也是要进行扣减的。

购房本来就是一件大事情，因为房屋的首付款是比较高的，如果一套房子为100多万首付款可能就需要三四十万。而在付完首付款之后，大部分的人都会申请房贷，然后每个月去还房贷，不然也是买不起房子的。普通的人申请的房贷的利率可能比较的高，并且每个月要用自己的收入去进行偿还，而公务员的房贷利率可能会低一点，并且还可以使用住房公积金去偿还房贷，不需要让自己的生活受到很严重的影响。所以在上述的补贴政策发布之后就引起了众多网友的热议，认为他们拿着纳税人的钱去补贴公务员，却不想到普通的人，公务员需要住房子，普通的人不需要住房子吗？

不过后来网络上又出现了新的解释，小编在上面也列出来了，就是这部分的补贴也是要进行一次扣除的，并不是发了就发了，什么都不需要再管了。这样的解释也让一部分的网友心中没有那么大的怨气了，毕竟大部分的人都知道公务员的福利待遇本来就比一些私营企业要好的多，比如说每天的餐补或者伙食待遇。这可能也是很多人不愿意去外企或者私企工作的原因，他们都想进入体制内。

普通的人如果没有太多的储蓄或者没有稳定的工作，最好还是不要背负上沉重的房贷，因为房屋一旦断供就极有可能被法院拍卖。