首付能贷款吗

1. 首付能贷款吗

住房首付能贷款吗？

2. 首付能用贷款吗

首付不能用贷款。买房首付不可以贷款。首付就是买房子时第一期付款，一般要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明贷款人有还款能力。拓展资料：首付不够的10个解决方法1、找亲朋好友借钱：这是最普遍的一种方式。如果你比较幸运，父母存款，那么可以考虑请求父母支援一些，或者找找亲戚一起帮忙凑凑。这种途径可以随时随地还。但购房者也一定要记住，借款不论数额大小一定要打好借条，也要在自己能力承受范围之内，所谓有借有还，再借不难。2、转卖贵重物品：购房者家中有旧车、旧房或其他贵重物品的，不妨变卖一下。一般来说，除非缺口比较大，可以不妨采用这样的方式。这种转现的方式周期还是相对比较长的，如果真的需要用这种方式，就要先找好卖家，再买房才划算。3、开源节流：购房者不仅要减少不必要的开支，还要想办法看能不能多点赚钱的途径。如果能多条赚钱的途径，生活的压力可能会得到缓解，比如基金，股票，或者其他理财方式，在有把握的情况下不妨一试。4、变现有价证券：如果购房者平日里购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在借不到钱的情况下这也不失为一种办法。5、利用信用卡：如果购房者首付款的缺口不大，并且短时间内可以凑齐的话，那么可以刷信用卡支付首付。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做，避免被银行判定为套现。6、通过保单贷款：如果你购买了商业保险，那么通过保单来贷款也是可行的。不少的保险公司的保单都可以用来贷款，但也会有一定的风险和金额限制，前提是要咨询保险公司问清楚。7、其他贷款变现：抵押贷款、信用贷、消费贷等，也是一种常见的方式，不过这个适用于短期贷款和小额贷款，因为购房者要背负两份贷款，如果还款周期太长，金额太大，还款压力可能会比较大。8、申请“工薪贷款”：如果你是公务员，有政策照顾，有面向公务员的贷款“工薪贷款”，这样的话，可能能够通过贷款筹集资金，前提必须你得是公务员身份，事业单位和编制内人员可以申请。除了事业单位和编制内人员外，部分企业也有类似的福利。9、巧用公积金：公积金是可以提取的。但需要注意的是，公积金不能直接用于首付，购房者要先垫付首付，然后到拿着购房合同和发票提取公积金存储余额。10、重新规划购房计划：如果购房者真的觉得房价超出了预算，可以考虑重新规划购买小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，没必要为了一套房，一家人都生活在重压之下。

3. 首付能贷款付吗

严格地说，是不能的。首期付款是你买房子时的第一笔付款。你买房子时不能把所有的钱都借出去。你得先付一部分首付，然后从银行借一笔钱。目前的要求是房价的30%。因为考虑贷款的还款风险，相关部门会要求买房人提供一部分预付款，即提前支付个人房款的一部分，以证明你有还款能力。根据国家住房贷款政策，第一套住房的购房者需要准备30%的首付款才能申请贷款购房，第二套住房的购房者需要准备60%的首付款才能申请银行住房贷款。拓展资料一、 解决首付没有钱的方法1. 当然，如果买家没有足够的钱支付首付，他或她可以向朋友或家人借钱，或用信用卡支付。许多开发商喜欢提供的另一项活动是分期付款。首付分期付款是指购房者先支付部分首付并按一定比例签订贷款合同，然后在一定时间内补齐剩余首付的尾款。开发商预付的首期款免息，客户只需与开发商签订相关合同，约定还款时间及相关违约责任。2. 第一，不要使用多张信用卡：一套房子的首期付款可能与首期付款不同，金额稍大，如果你的信用卡额度足够高，使用一张卡来完成这项工作。但如果信用卡金额不够，建议最多使用两张大额信用卡，同时刷多张信用卡，以显示现金嫌疑3. 可以申请临时调整限额：如果两张信用卡的限额不足以支付首期款，可以向银行申请临时调整限额，银行通过申请，限额可以增加一倍，大部分可以增加80%。但是，房地产类交易不能分阶段进行，只能一次性付清，所以在还款日期时，我们应该注意消费的临时限额也应该一次性付清。如果信用卡未在到期日按时支付，个人信用将受到污染。4. 退款时间过长会导致预付信用卡的压力：买家支付了首期款，但由于后续问题，合同关系破裂。即使开发业务退回第一笔付款，这也是一个过程。第一次付款返回信用卡后，它已经过了信用卡的免息期。这种情况需要购房者在信用卡还款日提前拿钱支付，压力大不说，有的银行管控严格，会怀疑用户现金，降低你的信用卡额度。5. 确定信用卡手续费承办人：你考虑过信用卡手续费吗？房子的首期付款不小，相应手续费也不低。买家在使用信用卡之前，要查看自己的信用卡银行手续费及相关政策，以及开发商协议中有关手续费的情况，确定由谁承担，然后刷卡，以免以后发生纠纷和不必要的费用。6. 刷首付款不得分：信用卡金额越大，积分越多。但如果买家想用信用卡支付首付，那就别提了。这种交易银行利润较低，如果使用读卡器终端显示的是买房、停车等，则不计入积分。另外，购房使用的卡机一般只能使用银联卡，不能刷外币卡。7. 做好抵押贷款风险的心理准备：有些人觉得信用卡可以解决资金不足的问题，帮助自己支付首期，直到信用卡还款日期到来，还清就不会有大问题。这实际上是一种侥幸心理，因为房地产不同于其他消费，数量很大，如果房价波动下降，购房者的动机和心理就会减弱，按揭风险也会增加。因此，一定要选择信用卡刷首付，一定要有各种心理准备。

4. 首付能贷款付吗

不可以。1、在商品房交易活动中，首付是购房者申请抵押贷款的初始经济条件之一，购房者在购房时无法一次性支付全部房款，就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，房屋首付就是证明申请人经济能力的方法，必须由申请人一次性支付。2、首付款是从哪儿来的都无所谓,但首付款是不可以用所购房贷款的。你可以用其他有形资产去贷款,这样就可以交首付,剩下的可按贷款方式月供。看到这里朋友们应该明白了吧,房子首付是可以变相贷款支付的,只不过这里就涉及到两个贷款合同。第一个贷款合同是你用你的其他财产作抵押向银行贷款,拿着贷款向房地产开发商支付你的房子首付;第二个贷款合同是以你买的房子作抵押向银行贷款按揭支付你的房子费用。拓展资料：1、日前,很多金融机构针对年轻人想买房子,首付却不够的情况推出了“首付贷”。首付贷款分为有抵押和无抵押两种,有抵押的首付贷是为改善型的买房人设计的:买房人想卖掉现有的房子重买一套,但是卖出自己的房子和买新房交首付的时间却不一定能正好凑上,短时间内存在首付资金紧张,就将已有住房抵押换取新房的首付。无抵押的首付贷眼下似乎更大行其道:没有抵押物,全靠“更加严格的审核”提供给买房人贷款用于买房首付。2、现在许多城市已经紧急叫停了“首付贷”,据说包括中国央行和中国银监会在内的金融监管部门,正密切关注部分地区房地产行业融资风险,计划推出措施,打击发放贷款作为房屋贷款首付的行为。3、房子首付虽然可以贷款,但是房子首付贷款面临着很大风险。房子首付贷款会使你面临按揭和首付的贷款偿还,增加生活压力。所以如果真的首付资金紧缺,可以考虑向亲戚或者朋友借,减少自己的还贷压力。

5. 首付可以贷款吗？如何贷款支付房子首付？

现在贷款买房的朋友越来越来多,很多朋友问房子首付可以贷款吗?下面,小编来为大家介绍下房子款的一些知识。房子首付是否可以贷款,答案是否定的。严格意义上来说,买房首付是不可以贷款的。房子首付就是买房时期支付款,买房不能全部用贷款支付,房子首付必须以现金方式按照约定的比例支付。
但是,首付款是从哪儿来的都无所谓,但首付款是不可以用所购房贷款的。你可以用其他有形资产去贷款,这样就可以交首付,剩下的可按贷款方式月供。看到这里朋友们应该明白了吧,房子首付是可以变相贷款支付的,只不过这里就涉及到两个贷款合同。 个嗲款合同是你用你的其他财产作抵押向银行贷款,拿着贷款向房地产开发商支付你的房子首付;第二个贷款合同是以你买的房子作抵押向银行贷款按揭支付你的房子费用。
日前,很多金融机构针对年轻人想买房子,首付却不够的情况推出了“房子款”。房子款分为有抵押和无抵押两种,有抵押的是为改善型的买房人设计的:买房人想卖掉现有的房子重套,但是卖出自己的房子和买新房交首付的时间却不一定能正好凑上,短时间内存在首付资金紧张,就将已有住房抵押换取新房的首付。无抵押的眼下似乎更大行其道:没有抵押物,全靠“更加严格的审核”提供给买房人贷款用于买房首付
然而现在许多城市已经紧急叫停了房子款, 据说包括中国央行和中国银监会在内的金融部门,正密切关注部分地区房地产行业融资风险,计划推出措施,打击发放贷款作为房屋贷款首付的行为。
在这里,小编也要提醒广大购房朋友,房子首付虽然可以贷款,但是房子款面临着很大风险。房子款会使你面临按揭和首付的贷款偿还,增加生活压力。所以如果真的首付资金紧缺,可以考虑向亲戚或者朋友借,减少自己的还贷压力。

（以上回答发布于2018-01-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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