什么是房地产评估，房地产评估的方法有哪些？

1. 什么是房地产评估，房地产评估的方法有哪些？

导读：由于房地产市场信息不能轻而易举地为老百姓所获得，市场中又有很多影响房地产合理价格形成的因素，所以需要有专业的估价人员提供市场信息，运用专业知识和估价方法，结合估价人员经验对房地产进行估价。本文为您介绍与房地产估价相关的知识。

2. 共有房屋怎样评估法

当然是全房的啊，评估公司是不会跟你分开算的，评估是评估整个房屋的价值

但是也许你可以和共有人协商评估费的分担。。。

3. 香港移民房产到底评估几次

因为香港投资移民的规则上要求,申请人在递交申请前的两年, 一直绝对实益拥有市值不少于1000万港币的净资产。如净资产是房产的情况, 则需要评估师的一份房产评估报告, 并且里面要有以下三个时间点的房产估价： 
1. 申请时 （如：7/1/2014)
2. 申请一年前 （如：7/1/2013)
3. 申请二年前（如：7/1/2012)

4. 求商业土地及其房屋详细的价值评估计算方法

土地和房地产价值评估是专业性很强的工作，一般要求专业的评估机构进行。
    总的来说，有市场法比较法，收益还原法，成本逼近法，基准地价系数修正法，剩余法，路线价法等多种评估方法，而且土地和房屋还有区别。所以简单的说要评估计算方法还真说不清楚，因为各种方法有不同的计算公式、方法、步骤等。
    若有必要，你可以联系专业评估机构解决，如果只是好奇想了解，那就算了。如果是自己想大体了解一下房地的价值，可以搜集一下当地类似房地的交易案例，参照计算。这就是评估方法之一市场比较法的模拟。

5. 香港投资房产? 有什么办法可以长期居住？？

10月份开始投资房产不能算作投资移民的部分了
但你还可以投资到股票基金等方面 
合法居留满7年例如读书
就可以拿到永久居留权
再普遍点就是结婚了

6. 香港房地产法规定

给个网址，你可以看一下
香港地产代理监管局：http:  //   www.eaa.org.hk/   ch_welcome.  htm

7. 简述房地产价值评估中收益还原法和成本估价法的原理。

收益法是把未来的收益折现到估价时点的价值。成本法是成本法是先分别求取建筑物在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。

8. 请问香港联交所的网站

http://www.hkex.com.hk/