认购金退得了吗

1. 认购金退得了吗

认购金退不了。购房者在签订房屋认购书以后，如果房屋认购书中约定了购房订金，那么认购书签订后的购房定金处理分为这些情况：1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；3、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约。定金与订金的区别有哪些1、两者的概念不同；2、两者的实质内容不同，定金有担保性质，具备法律效应。订金没有担保性质，不具备法律效应；3、两者的功能不同，定金一经给付，就发挥制裁违约方、补偿守约方的功能。订金给付后，如果发生一方违约，导致需要解除合同时，收受订金的一方必须如数退还订金。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2. 认购金交了不想买了可以退吗

法律分析：可以，可以与开发商进行协商，但是需要负一定的违约责任。因为当买方支付认购款时，就意味着要在固定的期限内获得优先购买权。在此期间，卖方不得将房屋出售给他人，买受人在超过规定期限后决定不购买，认购金将作为损失赔偿，不退还给买家。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

3. 认购金交了不想买了可以退吗

亲亲，您好该题由我为您解答~认购金交了不想买了可以退吗：不能“认购金交了之后不想买房了，大部分情况下是不能退的。因为当买方支付认购款时，就意味着要在固定的期限内获得优先购买权。在此期间，卖方不得将房屋出售给他人，买受人在超过规定期限后决定不购买，认购金将作为损失赔偿，不退还给买家。【摘要】
认购金交了不想买了可以退吗【提问】
亲亲，您好该题由我为您解答~认购金交了不想买了可以退吗：不能“认购金交了之后不想买房了，大部分情况下是不能退的。因为当买方支付认购款时，就意味着要在固定的期限内获得优先购买权。在此期间，卖方不得将房屋出售给他人，买受人在超过规定期限后决定不购买，认购金将作为损失赔偿，不退还给买家。【回答】
你好，我现在想要购买一处产证134平的房子，已经签了意向书付了1w元作为意向款，现在款项谈妥中介已经将意向金转为定金付给业主，但我去实际量房发现房屋实际面积原先业主说有151平，实际只有140，可否退回意向金【提问】
现在是中介已经将1万元付给业主作为定金状态，然后量房发现实际面积和她说的不相符合，产证是134平，业主说房改的时候有151套内，实际我去测量只有140，这种情况能否退定金？【提问】
而且购房意向协议上为写名产证面积和实际面积，这种情况可以退吗【提问】
亲，这种情况的话，需要与业主商量【回答】

4. 认购金交了不想买了可以退吗

法律分析：可以，可以与开发商进行协商，但是需要负一定的违约责任。因为当买方支付认购款时，就意味着要在固定的期限内获得优先购买权。在此期间，卖方不得将房屋出售给他人，买受人在超过规定期限后决定不购买，认购金将作为损失赔偿，不退还给买家。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

5. 房子认购金可以退吗

大家在挑选到自己满意的房屋后，基本都会向开发商缴纳相应的定金先将房屋定下来，并且先签署一份认购书。那么，房子认购金可以退吗?签订认购书需要注意什么呢？下面小编就带大家一起来了解了解。
房子认购金可以退吗
这种情况要视购房合同具体内容而定，如果合同中没有明确定金字样的话，则可以要求其将认购金退还，具体可以与开发商进行协商。但如果有将认购金在合同中明确清楚，则需按照合同来执行，若强制要求对方退还的话，则属于违约行为。
签订认购书注意事项
1、在签订认购书的时候，要懂得规避里面一些牵制的条款。因为很多认购书中都会存在这样的条款，例如购房者在限期中未能签订购房合同，那么定金则不能退还。而这些条款对于购房者来说是非常不公平的，自身利益得不到保障。
2、在签署认购书的时候，最好在认购书中不要与开发商有没收认购金，或是不退还认购金类似的约定。因为这些都是针对购房者的，一旦触犯里面条款，那么认购金肯定就无法退回了。
3、签订认购书的时候，作为购房者需注意里面权利义务的对等性。也就是说里面所列条约都必须要建于公平自愿的原则上，双方的权益都是处于对等的，不能多也不能少。有很多开发商所提供的认购书，里面都存在很多对购房者的限制条约，而开发商则无需承担任何风险和责任，这种认购书就必须要特别注意。
文章总结：以上就是关于房子认购金可以退吗，以及签订认购书需要注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

6. 买房子认购金可以退吗

在买房时除了要查看房屋所在地的居住环境和楼房品质之外，还需要了解一定的买房知识，确保自己的利益不受侵害，在了解时听到最多的就是定金和订金，还有认购金、诚意金等，那么我们买房子交完了认购金还能退吗?定金、订金、认购金、诚意金等哪些能退哪些不能退呢?
买房子认购金可以退吗
在支付认购金后不想买房时是能退还的，认购金是在看房时对房子表示满意，“认购”就是购房者表现出买房的诚意，此时需支付“认购金”来体现，在购房者支付了“认购金”后，拥有房产的优先购买权，并可在价格上享受一定程度的优惠，因此认购金并非是最终确定的定金。
什么是定金、定金、诚意金
1、定金在支付后是不能退还的，因为定金是在合同签订或履行之前，由购房者支付一定数额的金钱作为担保的担保方式，因此又称保证金;根据相关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回，给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。
2、购房者支付订金是能返还的，因为购房者和卖方就房产买卖达成初步的协议，准备进一步的协商细节而签订的临时认购协议，购房者支付订金后取得了在此期限内的优先房产购买权，订金在合同正常履行的情况下，成为价款的一部分;在合同没有得到履行的情况下，不管是给付一方当事人违约，还是接受方违约，都要原数返还。
3、诚意金也是能退的，因为诚意金是买卖双方之间签订合同的一种体现，在法律上是没有诚意金之所，因此买卖双方未能达成交易是诚意金是无条件退还的。
我们在购买房产时一定在支付一部分费用时一定要注意协议中的是认购金、定金、定金、诚意金等区别，因为定金是不能退还，而其它是可退还的。

7. 买房认购金可以退吗

我国贷款买房已经很普遍了，在买房过程中，有的去售楼部看房子，看到喜欢的房子有担心被人买走，就会和开发商签订认购书，但是需要交认购金的。那和小编一起来看看，买房认购金可以退吗。
  买房认购金可以退吗
 认购金可退回的，认购就是购房者表现出要买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认购金来体现的，在缴纳认购金后，买房的人可以获得房屋的优先购买权，还可以在房价上享受一定的优惠。
  定金可以退吗
 定金不能退的。定金是合同签订前，支付的金钱，是作为担保的一个方式，又称保证金。债务人履行债务后，定金应当收回。要是定金的一方不履行约定，要双倍返还定金。
  购房认购是怎样办理的
 1.认购协议书法令效能。购房者有权力知道，房产商也有职责奉告购房者，关于认购协议书的《产品房销售(预售)合同》中两边要承当的权力和职责。
 2.购房者在认购书中表明，两边经洽谈未能就《产品房销售(预售)合同》或者是补偿协议一同定见的，开发商应全额交还定金。
 3.检查开发商是否具有产品房出售条件。付出定金的认购，是属于产品房预售规模。购房人要检查开发商有没有产品房出售，以免认购是无效的。要是开发商隐秘重要的现实或者是虚伪状况谎报获得《房地产预售答应证》，开发商则要承当过失的职责，交还购房者交给的定金外，还要补偿购房者交给定金的利息等等。
  文章总结：买房认购金可以退吗。认购金可退回的，认购就是购房者表现出要买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认购金来体现的，在缴纳认购金后，买房的人可以获得房屋的优先购买权，还可以在房价上享受一定的优惠。

8. 签了认购合同的认购金能退吗？

法律分析：
认购书只要具备了双方当事人的姓名或名称，商品房的基本情况(包括房号、建筑面积)、总价或单价、付款时间、方式、交付条件及日期，就可以认定认购书已经基本具备了商品房买卖合同本约的条件。反之，则应认定为预约合同。对于预约合同，非经当事人协商一致不得更改，否则构成对预约合同的违约。预约权利人可以请求对方履行订立本约的义务或者赔偿损失。

法律依据：
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二条 当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。