动用业主大修走应急通道动用业主大修基金可以不用征求业主意见吗?同意

1. 动用业主大修走应急通道动用业主大修基金可以不用征求业主意见吗?同意

亲，您好很高兴为您解答动用业主大修走应急通道动用业主大修基金不可以不用征求业主意见物管动用大修基金必须需要业主签字。房屋维修基金使用范围是用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。【摘要】
动用业主大修走应急通道动用业主大修基金可以不用征求业主意见吗?同意【提问】
亲，您好很高兴为您解答动用业主大修走应急通道动用业主大修基金不可以不用征求业主意见物管动用大修基金必须需要业主签字。房屋维修基金使用范围是用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。【回答】
法律依据：根据《物业管理条例》第四十一条规定，物业服务企业应当将业主大修基金单独核算，用于物业服务企业管理的公共设施、装修、维修维护等费用，不得挪作他用。如果遇到突发情况需要使用业主大修基金进行维修时，物业服务企业应当及时向业主委员会或者业主代表会议报告，并在必要情况下采取紧急措施。同时，物业服务企业还应当及时向业主公告使用情况，并将业主大修基金的使用情况纳入物业服务企业的年度报告。【回答】
请问要在那些部门获得相关单位部门的批文才能动用大修基金【提问】
需要获取财务部的批文【回答】
也需要获取小区业主同意才可以使用【回答】

2. 动用业主大修走应急通道动用业主大修基金可以不用征求业主意见吗?同意

您好，动用业主大修走应急通道动用业主大修基金用的是要征求业主意见同意的。动用维修基金在使用时需要征求三分之二以上业主的同意，然后再经过相关审批手续。[抱抱]【摘要】
动用业主大修走应急通道动用业主大修基金可以不用征求业主意见吗?同意【提问】
您好，动用业主大修走应急通道动用业主大修基金用的是要征求业主意见同意的。动用维修基金在使用时需要征求三分之二以上业主的同意，然后再经过相关审批手续。[抱抱]【回答】
您好，咱们可以根据我国《物权法》规定：1、在共有部分的维修、重建、加固、改建和公共设施等大修事项, 按照各自持份额即各个业主所持份额承担投资费用；2、在共有部分大修资金筹措问题上，除按份额缴纳外，还可以根据业主的实际利益确定缴纳比例，但必须经过业主大会表决。[握手]【回答】

3. 应急维修基金需要业主签字吗

应急维修基金需要三分之二的业主签字同意。按照相关法律规定，住宅专项维修基金划转业主大会管理前若需要使用，应由物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议。同时，还必须满足列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二以上的业主同意。应急维修基金：发生前款规定的紧急情况需要立即使用物业专项维修资金对共有部分进行维修和更新、改造的维修方案经业主委员会审核并经所在地的街道办事处、乡镇人民政府或者受其委托的居民委员会确认后可以不经业主共同决定直接申请使用物业专项维修资金。综上所述，需要三分之二的业主签字同意。【法律依据】：《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条 住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。