门面房买卖需交何税，税率是多少？

1. 门面房买卖需交何税，税率是多少？

2. 现在商铺办房产证要交多少税？

商铺的房产证办理需要交纳的税费如下：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2、印花税：印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳。“权利许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。
3、维修基金：购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
4、交易费：3元/平方米。
5、测绘费：按各区具体规定。
6、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
7、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

3. 商业门店办证税率多少

一、办理工商营业执照。
  （一） 个体工商户设立登记应提交文件材料目录
  1.申请人签署的《个体工商户设立登记申请书》；
  2.申请人身份证明；
  3.经营场所证明；
  4.国家法律、法规规定提交的其他文件。法律、行政法规规定须报经有关部门审批的业务的有关批准文件
  （二）、个体工商户注册登记收费标准
  1、登记费收费标准，个体工商户开业登记费为每户二十元；发放营业执照，不另收费。
  2、营业执照副本收费标准。个体工商户自愿领取营业执照副本的，每个收取成本费三元。
  （三）、个体工商户登记程序及办理时限
  登记程序：受理—审核—发照；
  申请从事个体经营的个人或家庭，应当持所在地户籍证明及其他有关证明，向所在地工商行政管理机关申请登记，对符合条件的准予填写申请登记表，在受理登记30日内，做出审查决定，核准登记的发给营业执照，不予登记的，书面通知本人。国家规定经营者需要具备特定条件或需经行业主管部门批准的，应在申请登记时提交有关批准文件。核准时限国务院《城乡个体工商户管理暂行条例》规定为30日内。
  办理时限：在文件证件齐备的前提下，个体工商户开业登记为1个工作日（即来即办）。
  
 值得提醒的是：从2008年9月1日起，国家取消了“个体工商管理费”。
  
 二、办理税务登记。
  根据《中华人民共和国税收征收管理法》第十五条的规定，“个体工商户（以下简称纳税人）自领取营业执照之日起三十日内，持有关证件，向税务机关申报办理税务登记。税务机关应当自收到申报之日起三十日内审核并发给税务登记证件。”
  （一）纳税人到主管税务机关办税服务大厅领取并填写《税务登记表（适用个体经营）》1份
  《房屋、土地、车船情况登记表》1份
  （二）、纳税人应提供资料
  1．工商营业执照或其他核准执业证件原件及复印件
  2．业主身份证原件及其复印件
  3．房产证明（产权证、租赁协议）原件及其复印件；如为自有房产，请提供产权证或买卖契约等合法的产权证明原件及其复印件；如为租赁的场所，请提供租赁协议原件及其复印件，出租人为自然人的还须提供产权证明的复印件
  
 经营小饰品属于增值税征税范围，因此，您需要到国、地税办理税务登记证，国、地税办理税务登记证的程序、手续、要求相同 。
  
 三、纳税标准
 根据国家税务总局《个体工商户定期定额征收管理办法》文件精神 ，定期定额征收方式适用的税种及税率如下：
 1、根据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定，自2009年1月1日起，小规模纳税人增值税征收率为3% 。
  增值税按不含税销售额依3%征收率计算缴纳增值税，
  不含税销售额=含税销售额÷（1+征收率）
  应纳增值税=不含税销售额×3%
  比方说。某件商品你的标价是1030，不含税销售=1030÷（1+3%）=1000元。应交增值税=1000×3%=30元
  增值税由国税征收
  
  以下税费由地税征税：
 2、城市维护建设税按增值税额依城建税税率计算缴纳；（城建税税率：纳税人所在地在市区的，税率为7％；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5％；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％。）由地税征收。

3、教育费附加按增值税额依3%费率计算缴纳，由地税征收。
  
 4、个人所得税按个体工商户的生产、经营所得，以每一纳税年度的收入总额，减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。
  但，对于个体户普遍采取附征的办法，附征率一般在1%-3%之间，普遍在2%左右。由地税征收。
  
 至于要交多少税，就要看你的销售额是多少。一般税务局会进行实地调查，确定定额，并下达“核定定额通知书”给你的。其内容除告知你核定的销售额和缴纳期限外，其他的内容就是我前面所讲的4点的内容。

值得提醒您注意的是：现行《《增值税暂行条例》有起征点的规定，销售货物的，为月销售额2000-5000 元；具体由省、自治区、直辖市人民政府确定。绝大多数省份对增值税起征点规定月销售额在5000元以内，不征税。超过5000元全额征税。
  如果你的（销售额）每月不超过5000元，在税务机关核定定额时，你必须提供足以说明其生产、经营真实情况的证据，税务机关才有可能按照核定程序核定将你的定额核定为未达起征点。对未达起征点的定期定额户，税务机关将会以书面的形式送达《未达起征点通知书》给你。如果税务机关没有下达《未达起征点通知书》的话，哪怕你确实未达到5000元，也得按税务机关《核定定额通知书》的内容缴纳税款。按照您的表述，因此，这一条对于您显得非常关键。

4. 现在商铺办房产证要交多少税

商铺的房产证办理需要交纳的税费如下：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2、印花税：印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳。“权利许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。
3、维修基金：购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
4、交易费：3元/平方米。
5、测绘费：按各区具体规定。
6、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
7、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。【摘要】
现在商铺办房产证要交多少税【提问】
您好【回答】
你好【提问】
打听点事    2017年在恒大西门买了个商铺花了132万   发票上只给写了59万    这个利弊都有什么你知道吗？【提问】
商铺的房产证办理需要交纳的税费如下：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2、印花税：印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳。“权利许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。
3、维修基金：购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
4、交易费：3元/平方米。
5、测绘费：按各区具体规定。
6、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
7、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。【回答】
按照实际价格写哦【回答】
按照实际价格写哦【回答】
否则涉及偷税漏税【回答】
发票上只写59万对咱有什么坏处和好处【提问】
？？【提问】
写了59万，交的钱少了，涉及偷税漏税【回答】
开发商偷税漏税   对买家有什么坏处和好处   买家办不动产权证是不是能少交点税？【提问】
这样说吧，这属于违法行为【回答】
买家也是违法的【回答】
那该怎么办？【提问】
按照实际价格写【回答】
按照实际价格写【回答】
偷税漏税发现会被处罚的【回答】

5. 商业门面的增值税是多少

法律分析：（1）纳税人销售或者进口货物，除以下第二项、第三项规定外，税率为17%（2）纳税人销售或者进口下列货物，税率为13%：粮食、食用植物油、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志、饲料、化肥、农药、农机、农膜、农业产品、以及国务院规定的其他货物。（3）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。（4）纳税人提供加工、修理、修配劳务税率为17%。
法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》 第二条　增值税税率：（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%。

6. 商铺税率是多少

1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。2、房屋登记费:550元/本。3、权证印花税:5元/本。4、印花税、契税:交易价×4%。卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税:房屋产价的 src="https://p.64365.com/zs_content_img/1/9/2.jpg"/>
一、商铺交易税费一般是多少(一)买家支付的税费      买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费5元/平米;印花税=成交价,产权登记550元/户。(二)卖家支付的税费      卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:1、营业税及附加      税费为差额的、土地增值税      税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算):      (1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%;      (2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;      (3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;      (4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。      备注:土地增值税,不提供购入发票按总价3%计算。3、个人所得税      税费为净收入的20%;不提供购入法票的按转让收入的1%计算。二、二手房交易个税是多少      二手房交易个税,可参考《国税总局关于个人住房转让征收个人所得税的通知》相关规定。      对住房转让所得征收个人所得税时,以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的,征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入,但必须保证各税种计税价格一致。      对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时,纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证,经税务机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。(一)房屋原值具体为:      1、商品房:购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。      2、自建住房:实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费。      3、经济适用房(含集资合作建房、安居工程住房):原购房人实际支付的房价款及相关税费,以及按规定交纳的土地出让金。      4、已购公有住房:原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款,加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门(或原产权单位)交纳的所得收益及相关税费。      已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级(含县级)以上人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价(或标准价)购买的公有住房。      经济适用房价格按县级(含县级)以上地方人民政府规定的标准确定。      5、城镇拆迁安置住房:根据《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第305号)和《建设部关于印发〈城市房屋拆迁估价指导意见〉的通知》(建住房〔2003〕234号)等有关规定,其原值分别为:      (1)房屋拆迁取得货币补偿后购置房屋的,为购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税费;      (2)房屋拆迁采取产权调换方式的,所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款及交纳的相关税费;      (3)房屋拆迁采取产权调换方式,被拆迁人除取得所调换房屋,又取得部分货币补偿的,所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款和交纳的相关税费,减去货币补偿后的余额;      (4)房屋拆迁采取产权调换方式,被拆迁人取得所调换房屋,又支付部分货币的,所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款,加上所支付的货币及交纳的相关税费(二)转让住房过程中缴纳的税金是指:纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。(三)合理费用是指:纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。      1、支付的住房装修费用。纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票,并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的,经税务机关审核,其转让的住房在转让前实际发生的装修费用,可在以下规定比例内扣除:      (1)已购公有住房、经济适用房:最高扣除限额为房屋原值的15%;      (2)商品房及其他住房:最高扣除限额为房屋原值的10%。      纳税人原购房为装修房,即合同注明房价款中含有装修费(铺装了地板,装配了洁具、厨具等)的,不得再重复扣除装修费用。      2、支付的住房贷款利息。纳税人出售以按揭贷款方式购置的住房的,其向贷款银行实际支付的住房贷款利息,凭贷款银行出具的有效证明据实扣除。      3、纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等,凭有关部门出具的有效证明据实扣除。      在实际进行商铺交易的时候,不管是卖方还是买方,其实都是需要实际承担一定的税费的。具体商铺交易税费最终承担的主体,当事人其实也是可以协商之后确定的。若要实际计算税费的话,则可以参考一下上述内容。

7. 二手房门面的增值税税率是多少

二手房增值税税率是5%。房产增值税实行四级超率累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
      随着我国经济的不断发展,我国不同地区之间的人口流动也不断加强。由于人口的流动,二手房的交易市场也日渐火热。在我国,依法纳税是公民应尽的义务之一。那么,二手房增值税率是多少呢?今天,大家就和小编一起来详细了解一下吧。一、二手房增值税率是多少?      二手房增值税税率是5%。      营业税改增值税(以下简称营改增)是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税,增值税只对产品或者服务的增值部分纳税,减少了重复纳税的环节,是党中央、国务院,根据经济社会发展新形势,从深化改革的总体部署出发做出的重要决策,目的是加快财税体制改革、进一步减轻企业赋税,调动各方积极性,促进服务业尤其是科技等高端服务业的发展,促进产业和消费升级、培育新动能、深化供给侧结构性改革。      二、房产增值税税率多少?      1、房产增值税实行四级超率累进税率:      增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。      增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。      增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。      增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。      上述所列四级超率累进税率,每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例,均包括本比例数。      2、按照新的增值税税率,建筑业和房地产业适用11%税率,金融业和生活服务业适用6%税率。二手房增值税率是多少呢?通过阅读以上文章,我们发现二手房的增值税是和卖家的房产拥有时间相关的。根据规定,卖家持有二手房两年以上的,房产交易免交增值税,持有时间低于两年的需要缴纳5%的增值税。不过,由于营改增还没有全面推行,具体政策您还是要以您所在地区的房地产部门公布的信息为准。      有法律问题?泰州律师为您在线解答

8. 商业门市楼面积交房产税吗

1、商业门市楼面积要收房产税，说明如下：
2、目前只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税。
3、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
4、相关说明：
5、商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。
6、投资商铺者主要分为自用和真正意义上的投资者。对前者来说，以银行按揭形式购买一个铺位，每月月供与租金相差不多，与铺租位不同的只是多付一个首期款，而日后商铺归为己有，使经营成本大为降低，与同行竞争力增强。对后者来说，投资风险前三年由发展商承担，收益与银行储蓄利率相比相差无多，但一两年后租金大涨却是储蓄无法比拟的。
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