买不起房，是房价太高还是收入太低？

1. 买不起房，是房价太高还是收入太低？

2. 房价收入比

所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。以北京为例：2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按疯狂涨价后单价2万5千元计算，平均200万左右；若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为2000元，则家庭月收入达到4000元，年收入为4.8万元。这样房价收入比则为40，与美国的10倍相当，处于合理区间的高位。
来自楼盘网

3. 为何很多人收入不高，却买了房子？

现在动辄成百上千万的房子，令许多人望而却步，哪怕是三五线小城市，房价过万比比皆是，可能随意一套房子就要上百万，去年我国人均可支配收入大约在三万元人民币左右，也就是说一个三口之家，一年的可支配收入大约是十万元，但是对许多家庭而言，现在高额的生活，一年可能也剩不下几万。
 
100万对于普通家庭来讲，可能是一个天文数字，现实社会中并没有多少家庭可以拿出100万的现金，然而现实生活中，几乎每家每户都有自己的房子，竟然没有钱，他们是怎么拥有自己的房子呢？
 

时间点不同，入手成本自然不同。
 
十年前房价和现在能一个概念吗？十年时间房价翻了几倍，十几倍，你的薪资水平提高了几倍十几倍了吗？以济南房价为例，十年前高新区房价均价也就四、五千，普通上班工资差不多每月三千左右，现在均价一万五千元，普通人工资一月工资五、六千元，薪资增速远远低于房价增速。
 

十年前房价5千一平，100平方的房子，总价50万，首付十五万左右，自己手里几万，父母资助几万，大多数家庭还能承担首付，只是还贷压力。现在1.5万一平，100平房子150万，单纯首付就45万，一个普通家庭拿出几万块钱跟容易，但是能拿出近五十万现金的家庭会大大减少，所以说现在已经不是买不起房，而是连首付都付不起了。
 

同样是结婚买房，70后那是结婚买房可能几万一套房子，80可能十几万一套房子，90就是成百上千万一套房子，货币的超发，不断稀释购买力，也使得货币存量不断增加，房地产承担了货币蓄水池的功能，自然价格跟着水涨船高。
 
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4. 收入比低买房容易？各省市房价收入比排名

最近房价收入比的概念被炒的很火，到底什么是房价收入比？房价收入比跟买房有什么关系？具体怎么计算？今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。
简单来说，房价收入比是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。
我国各省市的城市收入比都是多少？

从上图中可以看出我国各个城市的房价收入比是不平衡的，北京市的房价收入比已经超过14，在我国一众省市中占据一位，上海、海南、天津、广东、福建、浙江等城市紧随其后，都超过了8。东部沿海城市中较为特殊的是山东，房价收入比小于6，另外，内蒙古以4.4的房价收入比排在最末。
房价收入比能给我们买房带来多大的参考意义？
我们可以将房价收入比作为参考来判断一个城市居民购买住宅的支付能力是提高了还是下降了，但这并不绝对。
一般认为房价收入比在4-6范围内比较合理，照这个标准来看看我们大部分城市都超出了正常范围，但结合我国的国情，这个数据并不是十分的精确。房价收入比是一个有严格内涵的概念，具体应用时要注意其到底是什么情况下的房价收入比。由于中国的住宅是按照平方米价格交易而不是按照套来交易，又由于纳入中国家庭收入统计的收入只是全部家庭收入中的一部分，因此即使是北京市这样相对发达的城市，其房价收入比的计算结果也存在很大差异。
作为一个普通的购房者来说，大多都是刚需购房，能够多了解一些并不是一件坏事，但不了解也没什么关系，它给购房者的参考意义十分有限。
（以上回答发布于2016-05-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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5. 为什么大家觉得房价太贵了，收入太低了？

6. 为什么大家觉得房价太贵了，收入太低了呢？

7. 房价高 收入四五千如何买房？

这两年楼市火热，各地房价都是水涨船高，大城市的房价动辄几万起，就是一些三四线城市，房价都纷纷破万。
而与之形成鲜明对照的是，现在很多打工者的工资不过四五千元左右，以这样的收入要想在一二线城市购房，近乎天方夜谭，并没有多大的讨论意义。

那么在三四线城市呢，这样的工资有没有买房的可能？
如果一个购房者有父母提供足够的支持，这当然也不是问题，事实上，在三四线城市，特别是对于首次置业的刚需客户来说，有很多都是在父母亲人的帮助下买房的。但问题是，还有还有一部分购房者，父母经济实力有限，或者有的根本帮不上忙，或者有的即便能帮上忙也是杯水车薪，起不到多大作用，在这种情况下买房只能靠自己。
对于月收入四五千的工薪族来说，如果决定买房，必须做出一些取舍，其中比较重要的一条就是，在收入没有明显提升之前可能要为买房牺牲要二胎的机会。
四五千的月收入，考虑到三四线城市生活成本较低，如果一家三口省吃俭用，每月也许会有两三千的节余，这就为买房提供了可能。但如果是要了二胎的四口之家，可能完全成为会月光族，谈何买房？
如果你做好了决定，接下来就要去考虑如何找到匹配你家庭收入的房源，这里边可是有大学问。
正如前边所说，现在三四线城市房价都不便宜，如果要在主城区买套100平米的房子，总房款差不多要100万左右，按这样的价格算下来，首付30万，月供四千多元，对于月收入四五千元的家庭来说，即便不吃不喝也难以承受。
在这种情况之下，有很人会放弃在城区买房，而跑到城郊去置业。当然这不失为一种选择，很多三四线城市郊区的房价只有城区的一半左右，这就大大减轻了购房者的压力。
但我们必须明白，三四线城市的扩张能力远没有一二线城市强，城郊生活配套缺乏的问题，可能短时间都无法根本解决，所以三四线城市郊区的房子升值速度往往会很缓慢。
居住在城外，却又在市区工作，意味着增加了交通半径，也就相应增加了生活成本。而且许多三四线城市人口大多以流出为主，地段好的房子出租自然问题不大，但如果买的是郊区的房子，不想住了准备出租，难度会非常大。
对于收入不高的购房者来说，城区的大房子买不起，郊区置业又不合算，那该如何下手呢？不妨考虑以下这两种置业方式。
第一，就是主城区的老房子。
主城区的老房子由于年代旧远，比较破旧，但也意味着这些房子有折价的可能。很多三四线城市主城的老房子都比新房便宜三分之一左右，甚至便宜一半的也有不少，这样的价格对于月收入四五千元的人来说，是完全可以承受的。
购买老房子，就拥有了享受主城丰富生活配套的机会，同时很多老房子都是多层住宅，后续拆迁改造可能性较大，而一旦拆迁就意味着你很可能会拥有一套新房子。但买这种老房子一定要确认有房产证再下手，反之，再便宜也不能盲目购买！
第二，地段好的小户型。
首先我们要区别一个概念就是小户型并不等同于公寓，我们这里所说的小户型是70年权的房子，只是面积较小而已。
这样的房子，完全属于普遍住宅，孩子可以按划片入学，居民水电，燃气齐全，跟商业属性的公寓完全不同。小户型的房子，单价也许并没有多少优势，但因为面积小，总价会相对较低，让月收入只有四五千元的购房者完全没有压力。
而且购买地段好的小户型，尤其是靠近学校、公园的小户型房子，往往回有可观的升值回报，以后换房时，无论出租还是出售也都不是难事。因此，对于收入不高的购房者，地段好的小户型完全是一种可以考虑的对象。
当然，无论是老房子还是小户型在居住舒适性上而言，和面积较大的新房肯定不能同日而语，这只能算是一种过渡性的置业选择。但在高房价之下，对于月收入只有四五千的人来说，可供挑选的余地并不太大，相对而言，这两种选择或许是比较靠谱的。

8. 该如何买房呢，又没有过多的收入？

假设你的月收入只有2000元，你也可以过得很好。我帮你把钱分成五份。第一份600元，第二份400元，第三份300元，第四份200元，第五份500元。
第一份，用来做生活费。这么少的生活费，每天只能够分到十几元。早餐一份煮米丝，一个鸡蛋，一杯豆浆。中餐一份快餐，一个水果。晚餐自己开个小灶，煮点饭，加俩菜，睡前一杯奶。这样一月的伙食大概是500-600。不过，如果你还年轻，身体暂时还没有太多问题，这样的食谱，够你数年内不会有健康问题。
第二份，用来交朋友，扩大你的人际圈。这就宽裕了。你的电话费可以用掉100元。每个月可以请客两次，每次150元。请谁呢？记住，请比你有思想的人，比你更有钱的人，和你需要感激的人。
每个月，坚持请客，一年下来，你的朋友圈应该已经为你产生价值了，你的声望、影响力、附加价值正在提升，形象又好，又大方。
第三份，用来学习。每个月可以有50元—100元用来买书。钱不多，买的书就要认真阅读，学会学了就用的精神。每一本书，看完后，就把它变成自己的语言讲给别人听，与人分享可以提高你的信誉度，并且，提升亲和力。另外的200元存起来，每一年参加一次培训。从不间断。等收入高一些了，或者有额外的积蓄，就参加更高级的培训。参加好的培训，既可以免费结交志同道合的朋友，又可以学习平时难以领悟的道理。
第四份，用于旅游，一年奖励自己旅游至少一次。生命的成长来自不断地历练。参加那种自由行的旅游，住进青年旅社，地球其实并不大，每年都出门，几年下来，就可以把红旗插到地图上，许多美好的回忆，成为生命的动力，更加有热情和能量，去投入工作。
第五份，用来投资。先存起来，然后可以投资到股市里，也可以用来做进货的本钱，小本生意很安全，开一个淘宝网帐户，去批发点东西来卖，亏了反正也不多，赚呢，既赚了金钱，又赚了自信和胆量，还赚来做事情的阅历。赚的钱多了，就可以开始购买长期的投资计划，使自己提早获得一份长久的保障，保证自己和家人在将来，不论发生什么事情，都有一份充足的资金来照顾，生活品质不会下降。
好了，这样熬了一年，第二年如果你还在拿2000元的收入，那就是你的不是了，这么不长进，活着也够丢脸的，看看有什么品牌的豆腐比较硬，买一点来，用头去撞吧。
月收入在3000元以下的，一定要兼职赚钱，不要穷，还很有个性，挑三拣四的，这个不愿意做，那个没有兴趣。收入不高，一定要非常勤奋，尽量去找跟销售有关的工作，比如房地产中介，这就是很不错的兼职工作，既可以认识很多有价值的人，又可以锻炼自己的信息收集能力和营销技巧。
衣服啊，鞋子啊，这一年你是得尽量少买了。最好全部通过你的兼职赚的钱去买。当作奖励自己的一种方式。额外多赚钱的时候，记得买个礼物给你的爱人，谢谢他/她支持你的财务计划。很坦诚地告诉他/她，为何你那么勤俭，告诉他/她你的梦想和努力的方向。
到处都有需要帮助的生意人，兼职帮他们做点事情，去磨练自己的意志、口才、和工作能力吧，加上你的理财技巧，第二年，你的收入至少要增加到5000元。最低也应该是3000元，否则你收入的成长还赶不上通货膨胀呢。
无论你的收入是多少，记得分成五份。增加对身体的投资，让身体始终好用，增加对社交的投资，扩大你的人脉，增加对学习的投资，加强你的自信，增加对旅游的投资，扩大你的见闻，增加对未来的投资，增加你的收益。
保持这种平衡，逐渐你就会开始有大量的盈余。这是一个良性循环的人生计划。身体将越来越好，得到更多的营养和照顾。朋友会越来越多，存储许多有价值的人脉关系，同时，你也有条件参加那些非常高端的培训，使自己各方面的羽翼丰满，思维宽阔，格局广大，性格和谐。而你，也就能够逐渐实现自己的各种梦想，购买自己的需要的房子、车子，并且给未来的孩子准备一笔充足的教育基金。
人生是可以设计的，生涯是可以规划的，幸福是可以准备的。现在就可以开始。在你穷的时候，要少在家里，多在外面。在你富有的时候，要多在家里，少在外面。这就是生活的艺术。穷得时候，钱要花给别人，富的时候，钱要花给自己。很多人，都做颠倒了。
穷得时候，不要计较，对别人要好。富的时候，要学会让别人对自己好。自己对自己更好。穷要把自己贡献出去，尽量让别人利用。富，要把自己收藏好，小心别让别人随便利用。这些奇妙的生活方式，是很少人能够明白的。
穷的时候，花钱给别人看。富的时候，花钱给自己享受。穷的时候一定要大方，富的时候，就不要摆阔了。生命已经恢复了简单，已经回到了宁静。
年轻不是过错，贫穷无需害怕。懂得培养自己，懂得什么是贵重物品，懂得该投资什么，懂得该在哪里节约，这是整个过程的关键。别乱买衣服，少买一点，但是可以买几件很有品味的。少在外面吃饭，要吃就请客，要请，就请比自己更有梦想的、更有思想、更努力的人。
一旦生活需要的钱已经够了，最大的花费，就是用你的收入，完成你的梦想，去放开你的翅膀大胆地做梦，去让生命经历不一样的旅程。

看完再做决定吧，急不来的