常州市商品房契税怎么算

1. 常州市商品房契税怎么算

契税2010年10月1日后的合同，家庭首套房90平方以下契税百分之一，90—-144平方家庭首套房1.5百分之，二套房及144平米以上都按百分之三的契税。

2. 如果购买了商用房，契税是什么时候交？

如果是新房，则在竣工验收后，房屋交付给客户的时候，开发商会代收契税，办理完毕产权证后返还客户发票。

如果是二手房，在办理产权证过户前，缴纳契税。

3. 商住房什么时候开始交房产税和契税

法律分析：1、《国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号)第二条第一款规定：“购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税”2、根据《北京市人民政府关于进一步落实有关规定的通知》(京政发〔2016〕24号)第三条“房产税全年税额分两次缴纳，纳税期限为每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日”的规定，对于当年4月、5月新增房产，于当年10月征期申报缴纳房产税;对于当年10月、11月新增房产，于次年4月征期申报缴纳房产税。纳税人在房产税征期可选择网上申报或上门申报两种方式。[大红花]【摘要】
商住房什么时候开始交房产税和契税【提问】
亲，您好，很高兴为您解答[鲜花][戳脸]，根据您的问题，在法律角度为您分析的结果如下：商住房备案后90天开始交房产税和契税。【回答】
北京商住房2022年4月1号交房的，11月28号办的房产税，期间没有交房产税需要被罚款吗？【提问】
11月28号办里的房本【提问】
是什么时候房本下来再交房产税也可以吗？还是交房后就要交房产税啊【提问】
法律分析：根据规定，商品房契税需要在备案日期后90日内缴纳。通常情况下，房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，这个时候和其他的印花税、房屋维修基金等费用一起缴纳。如果是选择办理房产证的时候一起缴纳契税，购房者要记住在入住房屋一年内去办理房产证并缴纳契税，否则超过一年的话，就要交滞纳金。购置新建商品房，是从房屋交付使用之次月起计征房产税。【回答】
商办类【提问】
我只要咨询的是房产税亲。北京商办类住房20022年4月1号交房，应该几月开始交房产税【提问】
亲亲，期间没有交房产税是需要被罚款的。一般房产税是需要在房本下来之前缴纳，也就是从房屋交付使用的次月起缴纳。不是什么时候房本下来再交房产税也可以的。【回答】
亲亲，全年税额分两次缴纳，纳税期限为每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。房产税的征收目的是为了调控房地产市场，北京的房产税早已开征，但只针对企业拥有的经营性房产。至于针对个人住宅的征收的房地产税，还需要等立法通过后逐步推进实施。纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税。【回答】
我是2022年4月1号交房，那就是5月开始要交房产税是吧亲？而不是什么时候房本下来再办理【提问】
亲亲，是的，5月开始要交房产税，不是房本下来之后在办理哦。【回答】
法律分析：1、《国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号)第二条第一款规定：“购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税”2、根据《北京市人民政府关于进一步落实有关规定的通知》(京政发〔2016〕24号)第三条“房产税全年税额分两次缴纳，纳税期限为每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日”的规定，对于当年4月、5月新增房产，于当年10月征期申报缴纳房产税;对于当年10月、11月新增房产，于次年4月征期申报缴纳房产税。纳税人在房产税征期可选择网上申报或上门申报两种方式。[大红花]【回答】

4. 购房契税应该什么时候交？

契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。3、契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征：(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：(一) 国有土地使用权出让;(二) 土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;(三) 房屋买卖;(四) 房屋赠与;(五) 房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

5. 购房契税什么时候交

法律分析：契税一般来说是开发商先预收业主的该部分费用。在以后办理产权时再由开发商代交给房管局。交契税这些产权费用是在房屋正式交房时交予开发商的。                                 
 法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
  第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
  （一）国有土地使用权出让；
  （二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
  （三）房屋买卖；
  （四）房屋赠与；
  （五）房屋交换。
  前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
  第三条 契税税率为3%—5%。
  契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

6. 购房契税什么时候交

契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。房屋契税缴纳时间：‍应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款‍。
    
法律依据：《契税暂行条例》第九条　纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

7. 购房契税什么时候交

8. 购房契税什么时候交？

购房契税什么时候交，这个问题总的来说比较难解答，前段时间正好去办地这，所以比较懂的，这边就给说说看：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：”契税的纳税义务发生时间，为纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天“.
第九条规定：”纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款“.
可见，契税应该在签定土地、房屋权属转移合同的当天交纳。但实践中，由于国实行国家登记确定不动产所有权转移的制度，所以往往是买卖双方到房管部门立契的当天，才被视为房屋权属合同确定日。也就是说，房屋买卖双方办理房屋登记过户手续的时候，才是交纳契税的义务发生之日。