用公积金贷款的条件有哪些？怎么办理住房公积金贷款？

1. 用公积金贷款的条件有哪些？怎么办理住房公积金贷款？

      贷款买房在生活中是比较常见的，缴纳了公积金的人群，可以直接申请公积金贷款，申请住房公积金贷款需要满足什么条件呢？申请住房公积金贷款需要符合以下几个条件：      (1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件；      (2)申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；      (3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)；      (4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；      (5)签定了购买住房的合同或协议；      (6)符合委托人和受托人规定的其他条件。
 办理住房公积金贷款应当遵循以下步骤：      (1)借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；      (2)经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；      (3)贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；      (4)借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；      (5)贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

2. 办理住房公积金贷款需要具备哪些条件

申请公积金贷款，都需要哪些条件？

3. 住房公积金贷款需要什么条件求大神帮助

申请公积金贷款，都需要哪些条件？

4. 办理住房公积金贷款需要具备哪些条件

一、如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，基本条件如下：1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；3、申请人申请贷款时的年龄与贷款期限之和不超过70年；4、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；5、申请人已按规定支付购房首付款；6、申请人同意提供符合本规定要求的担保；7、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；8、符合公积金管委会规定的其他条件。二、因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

5. 申请住房公积金贷款的条件是哪些，如何办理公积金贷款

申请公积金贷款，都需要哪些条件？

6. 申请住房公积金贷款的条件是哪些，如何办理公积金贷款

申请公积金贷款，都需要哪些条件？

7. 住房公积金贷款具体条件是什么？我想买房子

住房公积金贷款的前提条件是，在购房当地的住房公积金管理中心交纳公积金满12个月，在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料： 
个人资料：
申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；
借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；
交购房款的有效凭证复印件4份；
借款人及配偶的收入证明各4份；
合法的购房合同原件4份；
以及借款人及其配偶的印章。
另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。
以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。 
法定退休年龄内，贷款年限最长期限为30年；贷款额最多不超过40万元

8. 办理住房公积金贷款需要具备哪些条件？

凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工，在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时，可以申请政策性住房贷款。 
一、申请职工住房抵押贷款需具备哪些条件? 
1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好； 
2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》； 
3、有不少于购房总价款30%的自筹资金； 
4、同意用所购住房作抵押； 
5、同意办理贷款综合保险； 
6、有保证人（售房单位）同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存； 
7、公积金管理中心规定的其他条件。 
二、职工住房抵押贷款的申办程序是什么? 
第一步：有购房意愿的住房公积金缴存职工，向所购房屋的售房单位（开发商或组织实施集资建房的单位）询问，如该项目为经住房公积金管理中心认可的住房公积金贷款项目，则可向售房单位提出住房公积金贷款申请。 
第二步：借款人准备以下资料交售房单位，由售房单位核实其是否为住房公积金缴存人： 
（一）借款人及产权共有人（含配偶）、参贷人的身份证、户口或其他有效居留证件； 
（二）合法有效的《商品房买卖合同》； 
（三）已缴纳不低于购房总价款30%自筹资金的凭据； 
（四）借款人及配偶收入证明； 
（五）婚姻状况证明（含单身证明）； 
（六）产权共有人（含配偶）同意抵押的书面意见； 
（七）公积金管理中心要求的其他资料。 
第三步：到经办人员通知的地点签订借款合同并办理个人住房贷款保险，由承办住房公积金贷款业务的银行进行贷款审查。 
第四步：办理个人住房贷款抵押登记。 
第五步：住房公积金管理中心对所有贷款资料进行最后审核后，通知承办银行放款。 
三、职工住房抵押贷款期限是多少? 
职工住房抵押贷款的期限为：贷款期限最长不得超过20年（也有地方规定不超过30年），且贷款期限加借款人年龄最长不得超过法定退休年龄。 
四、职工住房抵押贷款额度是多少? 
根据可贷款额度和最高限额，确定实际贷款额度。 
贷款最高限额住房公积金管理中心每年年初公布同时贷款额度不得超过购买一套住房费用总额的70%。 
可贷额度＝(贷款当月借款人及其同户家庭成员住房公积金月工资基之和)*30%*12(月)*贷款期限(年) 
五、职工住房抵押贷款年利率是多少? 
5年以内（含5年）：4.50%；5年以上：4.95%。 
政策性抵押贷款利率随人民银行利率的调整而调整。 
六、职工如何偿还住房抵押贷款? 
1、贷款本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。 
（一）按月等额本息法 
月利率×（1+月利率）贷款期限（月） 
月均还本息 = 贷款额× 
（1+月利率）贷款期限（月） -1 
其中：月还利息 = 贷款余额×月利率 
月还本金 = 月均还本息 - 月还利息 
（二）按月等额本金法 
月还本息 = 月均还本金 + 月还利息 
其中：月均还本金 = 贷款额÷贷款期限（月） 
月还利息 = 贷款余额×月利率 
2、借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款帐户（单位代扣款的由单位每月从个人工资中扣出），如当月未能及时还款，则次月存入的资金除含每月正常还款外，还应包括罚息部分。 
3、月超额还款或提前还款，按实际贷款余额计收利息。 
4、贷款清偿完毕后，应到承办银行及住房公积金管理中心办理贷款清偿证明，凭此证明到房地产交易所办理解除房屋抵押。如系提前还款，还可凭此证明到保险公司按实际贷款期限退保。
本回答由经济金融分类达人 王启金推荐评论(1) 39 6
其他回答
在申请公积金贷款时你要准备的资料主要包括：
一是证明你及配偶身份的资料。二是证明你购房行为的资料。三是进行贷款申请的资料。四是进行还款结算的资料。
提示申请个人住房公积金贷款应提供的材料：
1、申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的身份证复印件；
2、申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的户口簿复印件；
3、符合规定的购房合同原件；
4、房价20％或以上的购房预付款发票；
5、借款申请表（配偶及参与计算额度的直系血亲同意使用其住房公积金的，须在借款申请表上签字）；
6、借款人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的个人住房公积金账号；
7、若通过工行申请公积金贷款，则需工商银行牡丹信用卡、灵通卡或活期储蓄存折。