假如房地产遇冷，什么行业会成为老百姓的新投资目标？

1. 假如房地产遇冷，什么行业会成为老百姓的新投资目标？

投资房地产的最佳时机已经过去了，现在的房地产遇到了瓶颈；接下来股市会代替房地产成为老百姓的投资新目标。
因为我国有两大市场含金量非常高，其一是楼市，其二是股市，只有这两个行业才能才能容纳巨大的资金，才能让市场热钱有投资的价值。


随着过去十几年时间，房地产行业走出了大牛市，房价已经涨高了，存在巨大的泡沫，既然有泡沫必然会挤破泡沫，让房地产回归价值，让房子回归居住的功能，而不会让房子成为投机的商品，成为某些人的提款机。
既然楼市已经遇冷了，那市场的热钱会流出房地产，这些热钱必然会寻找下一个具有投资价值，能容纳这些巨大资金，而且又有赚钱效应的市场。所以这些热钱唯一可以选择的就是投资股市，股票市场才能替代房地产的一切。


要知道A股市场已经整整跌了十几年，整整熊了十几年，同时也成长了十几年。现在的A股跟十几年前的股市同样是今非昔比了，已经具有投资价值了，而且是在全球股票市场当中最具有投资价值的市场。
其实我们可以从一份数据可以举证未来股市是可以替代房地产，成为老百姓的新投资目标，这份数据就是股票市场的A股总投资者数量。


如上图，这是截止2020年5月份的数据，截止目前已经约有1.66亿投资者，同比上个月新增8.45%，5月份新增投资者数量为121.41万人，同比增长5.34%，这个数据都是同比大幅增长。
从这份数据可以得知，目前的A股市场有有1.66亿投资者，我国有3亿多家庭，平均每个家庭已经有1个人炒股或者接触股市了。同时也得知越来越多的投资者进入股市，平均每个月新增投资者120万，牛市高峰期的时候一个月全国新增高到近400万人，可想而知进来股市的老百姓是越来越多了。
我们可以反思维来分析，如果大家都不看好股票市场的话，每个月都会有这么多投资者入场吗？而这些投资者大部分都是个人投资者，机构投资者占比寥寥无几，A股投资者主要是个人为主，而这些个人投资者都是老百姓为主。


根据2020年的房地产环境，以及根据股票市场的分析，综合两大市场进行深入了解，房地产已经失去了投资价值，即使有投资价值利润空间非常小了，无法吸引这些超大资金的兴趣了。
随着股票市场越来越成熟，投资者越来越多了，这些市场热钱必然会进入股市，想要通过股票市场赚大钱，只要超大资金进入股市，让股市得出资金的补充，直接推高股市，提高股票市场的赚钱效应，必然也会吸引更多老百姓炒股，成为老百姓投资的新目标。

2. 简述房地产投资的利弊

给你几个方面做参考
1 ）投资回报率高，且在国内市场是非常稳定的
2 ）风险系数低，相对股市 期货等所有投资行当（长期监测结果）
3 ）实现自我价值，买一套黄金地段的豪宅，或者郊区别墅，是目前大多数购房者的最理想目标
弊端也有：
1 ）贷款买房 降低生活质量
2 ）房地产作为我国支柱型行业 越多的资金进入，房价越高
3 ）消费者手上的钱都拿去买房了，削弱了其他行业的发展

3. 假如房地产遇冷，什么行业会替代房地产成为老百姓的新投资目标？

投资房地产的最佳时机已经过去了，现在的房地产遇到了瓶颈；接下来股市会代替房地产成为老百姓的投资新目标。
因为我国有两大市场含金量非常高，其一是楼市，其二是股市，只有这两个行业才能才能容纳巨大的资金，才能让市场热钱有投资的价值。
随着过去十几年时间，房地产行业走出了大牛市，房价已经涨高了，存在巨大的泡沫，既然有泡沫必然会挤破泡沫，让房地产回归价值，让房子回归居住的功能，而不会让房子成为投机的商品，成为某些人的提款机。
既然楼市已经遇冷了，那市场的热钱会流出房地产，这些热钱必然会寻找下一个具有投资价值，能容纳这些巨大资金，而且又有赚钱效应的市场。所以这些热钱唯一可以选择的就是投资股市，股票市场才能替代房地产的一切。
要知道A股市场已经整整跌了十几年，整整熊了十几年，同时也成长了十几年。现在的A股跟十几年前的股市同样是今非昔比了，已经具有投资价值了，而且是在全球股票市场当中最具有投资价值的市场。
其实我们可以从一份数据可以举证未来股市是可以替代房地产，成为老百姓的新投资目标，这份数据就是股票市场的A股总投资者数量。
如上图，这是截止2020年5月份的数据，截止目前已经约有1.66亿投资者，同比上个月新增8.45%，5月份新增投资者数量为121.41万人，同比增长5.34%，这个数据都是同比大幅增长。
从这份数据可以得知，目前的A股市场有有1.66亿投资者，我国有3亿多家庭，平均每个家庭已经有1个人炒股或者接触股市了。同时也得知越来越多的投资者进入股市，平均每个月新增投资者120万，牛市高峰期的时候一个月全国新增高到近400万人，可想而知进来股市的老百姓是越来越多了。
我们可以反思维来分析，如果大家都不看好股票市场的话，每个月都会有这么多投资者入场吗？而这些投资者大部分都是个人投资者，机构投资者占比寥寥无几，A股投资者主要是个人为主，而这些个人投资者都是老百姓为主。

根据2020年的房地产环境，以及根据股票市场的分析，综合两大市场进行深入了解，房地产已经失去了投资价值，即使有投资价值利润空间非常小了，无法吸引这些超大资金的兴趣了。
随着股票市场越来越成熟，投资者越来越多了，这些市场热钱必然会进入股市，想要通过股票市场赚大钱，只要超大资金进入股市，让股市得出资金的补充，直接推高股市，提高股票市场的赚钱效应，必然也会吸引更多老百姓炒股，成为老百姓投资的新目标。

4. 对人们投资房地产有哪些建议？

5. 正在考虑投资房地产的人，一定要注意什么方面的问题。

6. 你对投资房产有哪些看法？

当已经在户口所在城市拥有两套房产的情况下还想购买第三套，通常都是出于投资的目的，但是此时将要面临两个问题。首先是政策法规问题，因为在很多限购城市个人或家庭不能购买第三套房产，有的城市即使可以购买第三套房产也不允许贷款。这里所说的房产是指普通住宅，非商业住宅。其次如果选择购买商业住宅虽然不限购不限贷，但是由于产权年限少，租住成本高等原因会造成转手出售的难度。
这里有必要给大家普及一下商业住宅和普通住宅的区别。商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房。商业住宅在环境上有个很明显的特点就是下层可能是商户、写字楼，上层是住宅，跟一般普通住宅的小区房有很大不同。最为明显的区别是产权年限，商业住宅通常只有40～50年的产权，而普通住宅可以达到70年。另外商业住宅在居住成本上会比较高，因为一般不会通燃气，只能全部用电，而且水电费、物业管理费等费用上相对于普通住宅会更高。
当然，商业住宅相对于普通住宅也不是完全没有优势。第一商业住宅不限购不限贷，不占用购房指标，也就是说在限购政策下你仍然可以购买商业住宅，不过有一点要注意的是虽然不限购不限贷，但是首付一般是要五成，同时贷款没有优惠政策甚至贷款利率会上浮。第二商业住宅可以用于注册公司，普通住宅则不具备这样的特点。第三商业住宅一般所处的地段都比较好，配套设施会更齐全，租金上会比普通住宅高，同时有的商业住宅比同位置的普通住宅房价更为优惠，这样一看也有一定的投资优势。
所以，当个人或家庭已经拥有了两套房产，不具备继续投资普通住宅的情况下，投资一套商业住宅也是一个不错的选择。特别是自己有注册公司需要的情况，购买商业住宅肯定是一个理想的选择，因为商业住宅具有投资、自住、出租、办公的多重功效。
如果已经持有两套房产，不再具备购房资格，又不想在户口所在地投资商业住宅，那么就可以考虑到周边不限购的城市去购买房产。比如现在就有不少深圳的市民选择到东莞、中山、惠州这些周边城市进行房产投资。
异地购房并不新鲜，前面的章节也都有介绍，同样需要在买之前充分了解当地的购房政策。因为政策是经常变动的，购房的时间周期比较长，不像买一件商品，也许本来有资格，一道政策出台就没有了购房资格。
异地购房出于投资的目的除了要充分了解当地购房政策外，还要考虑以下三个问题来降低投资风险和成本。一是当地房价的涨跌趋势，有些三四线城市库存高，房价很难上涨，甚至会下跌，那么就没有必要去投资了。二是如果距离自己所生活的城市非常远，比如生活在北京却跑到三亚买房，那么会有很多不方便的情况，这样无形中增加了很多投资成本。三是不少城市也是可以异地公积金贷款的，既然是投资，也可以考虑办理进一步降低投资成本。比如在深圳个人住房公积金贷款只有50万的额度，这在深圳几乎没有什么用，但是如果放在中山或东莞就说不定可以全部覆盖贷款。
对于普通人来说，想投资多套房产的方式可能就是上述两种，即投资商业住宅或者到异地投资房产。当然如果你经营了一家公司，还可以以公司的名义来投资房产，但是房产的产权并不在你个人名下，属于公司资产。还有就是所谓的“养房票”，比如将投资的房产放入具备购房资格的他人名下，自己有亲朋好友具有本市户口拥有购房资格，那么就由你来出资以他们的名义购买房产。这样的方式所购得的房产产权同样不在你的名下，有时候可能也会有纠纷或是风险。
虽说房子是用来住的，不是用来炒的，但是不动产投资本身就是资产配置中很重要的组成部分，对于普通人来说与其把大笔资金投入到股市、期货等高风险的项目中，或者采取及其保守的银行理财、债券、存款，还不如投资房产。
理财趁年轻——愿你能过上想要的生活，微信公众号：沐丞的自由生活（ID：mucheng-life）

7. 问一个投资性房地产的问题，，，，

很简单，因为在出售投资性房地产时，以前打入资本公积的资本利得要重新划归收入中

8. 投资房产是目前最明智的投资之一，为什么

说起投资理财，越来越多的人已经有了做理财的意识了。投资理财的方式也多种多样。但苦于资金不够，所以选择的余地并不多。但今天我们不说别的，说一说你资金够了，选择做什么投资。投资房地产应该是明智的投资之一，为什么呢，且听我慢慢道来。
尽管房价上涨步伐会变缓，但考虑到按揭贷款，具有杠杆效应，现实保值增值依然绰绰有余。而且房子买在繁华地段的话，会有更大的发展空间。这些地区房价只会涨不会跌。虽然目前有一系列的调控，但房价始终不会降下来。只有到中国进入了高收入国家时，房价上涨才会终止。在不久的将来，由于通胀因素和人均收入的提高，房价又将是新的高度。就目前中国经济发展阶段，和金融稳定程度而言，有点透支未来的房价，也不太可能下跌多少，仅仅是上涨节奏变缓慢。