上海明珠花园住房的维修基金怎么算，是按揭买的，能用来抵押吗？

1. 上海明珠花园住房的维修基金怎么算，是按揭买的，能用来抵押吗？

您好，很高兴为您解答上海明珠花园小区相关问题。上海明珠花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照上海明珠花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照上海明珠花园建筑面积来算的。上海明珠花园商品住房在销售时，购房者与上海明珠花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按上海明珠花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。上海明珠花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的上海明珠花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的上海明珠花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

2. 中山东路住房的维修基金怎么算，是按揭买的，能用来抵押吗？

您好，很高兴为您解答中山东路小区相关问题。中山东路房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中山东路购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中山东路建筑面积来算的。中山东路商品住房在销售时，购房者与中山东路售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中山东路购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。中山东路是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中山东路的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中山东路的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！